Более 50% земельных участков без подряда в Подмосковье стоят до 1 млн. рублей
Земельные участки без подряда стоимостью менее 1 млн. рублей составляют примерно 50-60% предложений подмосковного рынка земли, подсчитали аналитики девелоперской компании «Красивая Земля».
В основном это участки, которые находятся на расстоянии от 45 км от МКАД. Среди таких предложений преобладают поселки на южном, юго-восточном и восточном направлениях. Нижняя ценовая планка на подмосковном рынке земли без подряда находится на уровне 300-350 тысяч рублей за участок (при анализе рассматривались участки, предназначенные под дачное строительство, площадью менее 20 соток).
Еще летом 2009 г. на участки стоимостью менее 1 млн. рублей приходилось до 90% всех подмосковных предложений. «Поселки развиваются, идет прокладка инженерных коммуникаций, строительство дорог. За счет этого участки становятся дороже, - говорит гендиректор компании Илья Сапунов. - Кроме того, в последнее время растет число предложений в дорогих проектах – где участок стоит 1-3 млн. рублей».
Он отмечает также, что начал развиваться рынок поселков без подряда не только эконом-класса, но и повышенной комфортности.
Строительный холдинг «ЛенСпецСМУ» намерен в мае-июне 2010 г. разместить CLN (credit linked notes) на 100 млн. долларов, передает РБК со ссылкой на Reuters.
Кроме того, компания планирует в апреле-мае 2010 г. выпустить облигации на 3 млрд. рублей или разместить выпуск евробондов (loan participation notes, LPN) на 200 млн. долларов в июле-августе 2010 г. Выбор инструмента для привлечения средств и их объем будет зависеть от рыночной конъюнктуры. «ЛенСпецСМУ» также зарегистрировала еще один транш рублевых облигации на сумму 2 млрд. рублей, которые могут быть размещены во II полугодии 2010 г.
В 2010 г. компания планирует рефинансировать долг на 50-60 млн. долларов. Кроме того, средства нужны «ЛенСпецСМУ» на покупку участков под застройку и расширение объемов строительства. Суммарный прирост долга в I полугодии 2010 г. составит 200 млн. долларов.