«Миэль» выходит на рынок инвестиций в малоэтажное строительство
Холдинг «Миэль» выходит на новые рынки – инвестиций в малоэтажное строительство и брокеридж быстровозводимых домов. Развивать новое направление деятельности будет «Миэль-Инвестиции в малоэтажное строительство», сообщает пресс-служба компании.
Первым ее шагом является запуск проекта «Комфортные дома по низким ценам», направленного на розничный рынок.
«Идеология проекта базируется на современных тенденциях загородного домостроения. В 2009 г. 78% сделок пришлось на земельные участки без подряда. Сегодняшний рынок – это уже не рынок девелоперов и риэлтеров, а рынок покупателей и производителей современных домов. Однако, покупатели зачастую теряются в многочисленных предложениях и характеристиках технологий, а производители, в большинстве своем, не готовы к прямой работе с частными клиентами. Наш проект – это своеобразная площадка, где клиент сможет получить информацию о домостроительных технологиях, подобрать оптимальный проект и получить сервис сопровождения строительства его дома под ключ», – говорит гендиректор компании Олег Ступеньков.
В планах компании открытие 10 центров продаж, в которых будут расположены демонстрационные дома. Первый центр уже строится в коттеджном поселке «Дольче вита» на малом московском кольце.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» объем предложения на первичном рынке жилья Московской области продолжает постепенно снижаться. По итогам февраля 2010 г. к продаже были представлены квартиры в 485 домах (на 0,8% меньше, чем в январе) или 2,26 млн. кв. м (снижение – 2,7%). Объем нового предложения составил 7 объектов или 41,4 тысячи кв. м.
Средневзвешенная рублевая цена предложения на первичном рынке жилья Подмосковья увеличилась на 0,3% и составила 63,5 тысячи рублей за 1 кв. м. Цены в американской валюте уменьшились на 0,8% до 2105 долларов за 1 кв. м.
Положительная ценовая динамика отмечалась в городах и поселках, примыкающих к столице. На жилье, минимально удаленное от Москвы – до 5 км от МКАД, увеличение цены зафиксировано на уровне 1%, а в следующем поясе ближнего Подмосковья (6-12 км от МКАД) цена выросла на 0,6%. В остальных территориальных поясах отмечается незначительное снижение уровня цен – на 0,7-1,7%.
Цены на квартиры в домах эконом-класса, преимущественно расположенных в ближнем Подмосковье, прибавили за месяц 1,3%. При этом средняя цена предложения в этом сегменте составляет 64,6 тысячи рублей за 1кв. м. В среднем и бизнес-классах зафиксировано небольшое снижение – на 0,2% и 0,9% соответственно.
«Февраль не принес существенных изменений на первичный рынок жилья Московской области. Объем предложения постепенно сокращается, однако пока его показатели достаточно высоки, и говорить о дефиците преждевременно. По нашей оценке эти факторы, а также меньшая активность нового строительства в ближайшей перспективе будут способствовать сохранению уровня цен на фоне постепенного снижения предложения, - отметил гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.