В феврале 2010 г. на вторичном рынке жилья Подмосковья впервые с начала кризиса отмечен рост цен
По данным АКЦ «Миэль» в феврале 2010 г. на вторичном рынке Московской области впервые с начала кризиса отмечено незначительное удорожание квартир – после длительного периода снижения цены подросли на 0,5%. При этом в долларах цена не изменилась. Цена предложения квартир составила 71,3 тысячи рублей или 2396 долларов за 1 кв. м.
С восстановлением деловой активности, продавцы начали возвращаться на рынок, в результате чего доля объектов впервые выставленных на продажу в феврале, практически достигла среднестатистических показателей – 29% от всего объема. Как следствие, предложение возросло на 16%, однако этот показатель не позволил вернуть рынку утраченные в январе позиции.
В целом объем выставленных на продажу квартир зафиксирован на уровне 46,4 тысяч объектов; это на 15% меньше, чем в конце 2009 г. Объем предложения как в денежном выражении, так и в общей площади вырос на 17%.
Цена увеличивается только на жилье, минимально удаленное от столицы, в западном (2,3%) и северном (0,6%) направлениях. Наибольшие приросты приходятся на города спутники: Красногорск (3,4%), Реутов (1,7%), Одинцово и Мытищи (1,3%). На остальной территории области цена остается неизменной. В отличие от городского жилья в области цены растут в сегменте среднего (0,5%) и бизнес- (1,3%) классов.
«На вторичном рынке области низшая точка в динамике ценообразования пройдена, - отмечает гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Повысившийся спрос вряд ли уже позволит объему предложения поставить новый рекорд. Однако даже с возвращением на рынок отложенного спроса предложение во много раз его превышает, что в ближайшее время не позволит ценам существенно увеличиваться».
«К началу весны подмосковный рынок, вслед за московским, вошел в стадию стабилизации. Продолжается рост покупательской активности. Самые дешевые квартиры в каждом сегменте наиболее быстро находят своего покупателя – сокращение доли наиболее дешевых объектов в предложении и влияет на отмечаемую положительную коррекцию цен», – отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.
Под председательством первого замминистра строительства Карелии Александра Ефимова прошло заседание рабочей группы по координации региональной программы газификации. Его участники обсудили вопросы строительства распределительных сетей газопровода на ст. Шуйской, завершения строительных работ на межпоселковом газопроводе «ГРС «Северная» - п. Сулажгорский кирпичный завод – п. Мелиоративный – п. Шуя – ст. Шуйская». Кроме того, рассмотрены перспективы возведения объектов газификации на территории республики в 2010 г.
В конце февраля объявлен открытый аукцион на ведение строительно-монтажных работ по объекту «Газопровод распределительный по ст. Шуйская Прионежского района (I очередь)». Планируемые сроки завершения – 1 августа 2010 г. Бюджетом поселения предусмотрено выделение средств по переводу муниципального жилого фонда на природный газ.
В рамках реализации ФЦП «Социальное развитие села до 2012 г.» размер субсидии из федерального бюджета на газификацию ст. Шуйской составит 8,1 млн. рублей. С учетом этого Минсельхозу совместно с Минстроем региона и администрацией Прионежского района предстоит определиться со схемой финансирования строительства распределительных сетей газопровода.
Властям района рекомендовано в 2010 г. обеспечить перевод на газ еще 2 муниципальных жилых домов в пос. Шуя. Минстрою предложено при подготовке заявки в ОАО «Газпром» на проектирование и строительство объектов газификации Карелии включить строительство межпоселкового газопровода от ГРС «Березовка» до дер. Сюрьга в Кондопожском районе.
На одном из следующих заседаний рабочей группы предполагается заслушать информацию администрации Петрозаводска об источниках финансирования и перспективах строительства объектов газификации округа, в частности, в жилых районах Соломенное и «Древлянка-II.