Эксперт: На рынке новостроек Подмосковья продолжает снижаться объем предложения
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль» объем предложения на первичном рынке жилья Московской области продолжает постепенно снижаться. По итогам февраля 2010 г. к продаже были представлены квартиры в 485 домах (на 0,8% меньше, чем в январе) или 2,26 млн. кв. м (снижение – 2,7%). Объем нового предложения составил 7 объектов или 41,4 тысячи кв. м.
Средневзвешенная рублевая цена предложения на первичном рынке жилья Подмосковья увеличилась на 0,3% и составила 63,5 тысячи рублей за 1 кв. м. Цены в американской валюте уменьшились на 0,8% до 2105 долларов за 1 кв. м.
Положительная ценовая динамика отмечалась в городах и поселках, примыкающих к столице. На жилье, минимально удаленное от Москвы – до 5 км от МКАД, увеличение цены зафиксировано на уровне 1%, а в следующем поясе ближнего Подмосковья (6-12 км от МКАД) цена выросла на 0,6%. В остальных территориальных поясах отмечается незначительное снижение уровня цен – на 0,7-1,7%.
Цены на квартиры в домах эконом-класса, преимущественно расположенных в ближнем Подмосковье, прибавили за месяц 1,3%. При этом средняя цена предложения в этом сегменте составляет 64,6 тысячи рублей за 1кв. м. В среднем и бизнес-классах зафиксировано небольшое снижение – на 0,2% и 0,9% соответственно.
«Февраль не принес существенных изменений на первичный рынок жилья Московской области. Объем предложения постепенно сокращается, однако пока его показатели достаточно высоки, и говорить о дефиците преждевременно. По нашей оценке эти факторы, а также меньшая активность нового строительства в ближайшей перспективе будут способствовать сохранению уровня цен на фоне постепенного снижения предложения, - отметил гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков.
Холдинг «Невский дом» получил право на строительство здания на углу Лиговского пр. и Обводного канала в Санкт-Петербурге. В здание будет вписана новая станция метрополитена «Обводный канал», передает АБН.
Окончательное решение о выборе застройщика было принято еще в конце января – начале февраля, однако руководство петербургского метрополитена пока не определился с внешним видом будущего здания.
Метрополитен уже «встраивал» станции в торговые комплексы. Последним таким проектом была станция «Звенигородская».
Новый торговый и бизнес-центр планируется возвести и на Васильевском острове. Он должен расположиться прямо над вестибюлем станции метро «Василеостровская», а высота здания составит 28 м.
Противники строительства бизнес-центра считают, что сооружение будет диссонировать с окружающей застройкой. Кроме того, они высказали сомнения по поводу его функционального насыщения: на пешеходных линиях Васильевского острова и так не мало магазинов.
Приступить к строительству нового торгового центра планируется осенью 2010 г. На время строительства станция метро «Василеостровская» закрываться не будет. После строительства бизнес-центра появятся дополнительные входные и выходные зоны, обновится пространство вестибюля.