Газификация Карелии продолжается
Под председательством первого замминистра строительства Карелии Александра Ефимова прошло заседание рабочей группы по координации региональной программы газификации. Его участники обсудили вопросы строительства распределительных сетей газопровода на ст. Шуйской, завершения строительных работ на межпоселковом газопроводе «ГРС «Северная» - п. Сулажгорский кирпичный завод – п. Мелиоративный – п. Шуя – ст. Шуйская». Кроме того, рассмотрены перспективы возведения объектов газификации на территории республики в 2010 г.
В конце февраля объявлен открытый аукцион на ведение строительно-монтажных работ по объекту «Газопровод распределительный по ст. Шуйская Прионежского района (I очередь)». Планируемые сроки завершения – 1 августа 2010 г. Бюджетом поселения предусмотрено выделение средств по переводу муниципального жилого фонда на природный газ.
В рамках реализации ФЦП «Социальное развитие села до 2012 г.» размер субсидии из федерального бюджета на газификацию ст. Шуйской составит 8,1 млн. рублей. С учетом этого Минсельхозу совместно с Минстроем региона и администрацией Прионежского района предстоит определиться со схемой финансирования строительства распределительных сетей газопровода.
Властям района рекомендовано в 2010 г. обеспечить перевод на газ еще 2 муниципальных жилых домов в пос. Шуя. Минстрою предложено при подготовке заявки в ОАО «Газпром» на проектирование и строительство объектов газификации Карелии включить строительство межпоселкового газопровода от ГРС «Березовка» до дер. Сюрьга в Кондопожском районе.
На одном из следующих заседаний рабочей группы предполагается заслушать информацию администрации Петрозаводска об источниках финансирования и перспективах строительства объектов газификации округа, в частности, в жилых районах Соломенное и «Древлянка-II.
Новые требования госпрограммы по рефинансированию ипотеки за счет выкупа ВЭБом ипотечных ценных бумаг ухудшат позицию российских негосударственных банков, передает ИА Интерфакс со ссылкой на сообщение рейтингового агентства Moody’s.
Напомним, 250 млрд. рублей, предоставляемых в рамках госпрограммы по рефинансированию ипотеки, планируется использовать для приобретения ипотечных ценных бумаг банков, обеспеченных только новыми ипотечными кредитами. Эти средства предполагается использовать для рефинансирования ипотечных кредитов, выданных на приобретение жилья на первичном рынке.
По мнению Moody’s, эти меры вычеркивают большинство ипотечных портфелей из программы. Доля ипотечных кредитов на приобретение квартир в новостройках составляет менее 20% от общего ипотечного портфеля российских банков, который на конец 2009 г. насчитывал 1 трлн. рублей. Также эти требования негативно сказываются на российских ипотечных кредиторах, хотя и позитивно отражаются на строительном секторе, т.к. позволяют завершить многие «замороженные» стройки.
Госбанки (ВТБ 24, Газпромбанк, Сбербанк) менее подвержены изменениям на рынке ипотечного кредитования, чем банки с иностранным участием и частные банки. В силу своей близости с государством, они продолжают рефинансировать ипотечные портфели с помощью ВЭБа. В декабре 2009 г. ВТБ сообщил, что Агентство АИЖК и ВЭБ выкупили более 50% выпуска ипотечных ценных бумаг банка на 15 млрд. рублей, и что в 2010 г. планирует выпустить ипотечные ценные бумаги на 30 млрд. рублей.
Позиция банков с иностранным капиталом и частных банков, вовлеченных в ипотечный рынок, ухудшится в результате рефинансирования ипотеки за счет выкупа ВЭБом ипотечных ценных бумаг. Такие банки из-за несоответствия требованиям этой программы будут лишены возможности рефинансировать большую часть ипотечного портфеля.
Для многих банков с иностранным участием этот ограниченный доступ к ресурсам ВЭБа будет компенсирован доступом к долгосрочным ресурсам акционеров. При этом финансовое положение частных банков, имеющих большие ипотечные портфели, финансируемые за счет изменчивых краткосрочных депозитов, будет продолжать испытывать давление из-за низкой процентной маржи, сгенерированной ипотекой, и увеличивающимся уровнем неплатежей.
ВЭБу, как государственной управляющей компании, было позволено инвестировать средства пенсионного фонда в ипотечные облигации как бумаги с высоким кредитным качеством. В то же время, банковские облигации, обеспеченные ипотекой исключительно для приобретения жилья на первичном рынке, не обязательно соответствуют требованию низкого риска.