Росохранкультуру привлекут к судебному процессу по делу дома Рогова
К судебному процессу по делу о доме Рогова в Петербурге в качестве третьих лиц будут привлечены эксперты Росохранкультуры. Такое решение на очередном заседании принял Куйбышевский районный суд, который рассматривает иск активистов ВООПИиК к КГИОП, который разрешил снос здания, передает АБН.
По словам одного из истцов Александра Кононова, суд счел полезным привлечь к процессу представителей Росохранкультуры, а КГИОП должен представить большое количество документов, которые должны быть подготовлены к следующему заседанию: все экспертизы полностью, которые делались по этому зданию, и др.
Напомним, что на основании принятого ранее постановления суда любые все работы на участке, занимаемом домом Рогова, приостановлены. Следующее заседание суда состоится 18 марта.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», после закрытия игорных клубов и вывода их из Москвы, на рынок street-retail поступило порядка 70 тысяч объектов в разных округах города. Самые крупные из них расположены в центре – на Новом Арбате, Ленинском пр., Таганской пл. и т.д. Арендные ставки на объекты street-retail, ранее занимавшиеся игорными заведениями, оцениваются примерно в 700-1500 долларов за 1 кв. м в год, при этом их общая площадь составляет 80-200 тысяч кв.м. Но увеличение предложения, вопреки ожиданиям, не привело к снижению арендных ставок.
В связи с тем, что освободившиеся помещения имеют благоприятное месторасположение и высокий трафик, наиболее эффективно их использование в качестве объектов шаговой доступности – магазинов, досуговых центров и пр. Однако число сделок купли-продажи и аренды таких объектов весьма невелико и составляет не более 1% от общего объема.
«Помещения, ранее занимавшиеся игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Но собственники, не желая демпинговать, не торопятся выставлять их на продажу, дожидаясь роста стоимости. В связи с этим, появление на рынке новых помещений никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того, такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - говорит директор компании Юрий Тараненко.