Эксперт: Влияние субаренды на офисный рынок сильно переоценено
Объем субаренды не настолько повлиял на офисный рынок, как ожидалось, заявила руководитель аналитического направления компании CBRE Ирина Флорова на конференции по коммерческой недвижимости. По ее мнению, субаренда сейчас не так актуальна, однако все-таки она оказала влияние на рынок, особенно на офисные помещения класса А, передает ИА Интерфакс.
По данным компании, на III квартал
По оценке И.Флоровой, субаренда предлагалась в
Субаренда оказала влияние арендные ставки, отмечает эксперт. «Помещения высокого класса, высокого качества сдавались в субаренду чаще дешевле рынка и к тому же с отделкой. Это влияло на прямую аренду и собственникам бизнес-центров приходилось снижать ставки», - рассказала И.Флорова.
По данным CBRE, уже в III-IV квартале
В апреле в России начнут выдавать ипотечные кредиты под покупку новостроек по ставке 11%, заявил на пресс-конференции генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. А в марте по поручению президента РФ правительство рассмотрит стратегию развития ипотечного кредитования в России.
«Стоит задача сформировать механизм привлечения долгосрочного капитала в ипотеку в достаточном объеме для ее развития, которое будет соответствовать масштабу жилищного строительства и потребностям граждан», - заявил А.Семеняка. В рамках программы правительство планирует выделить в 2010 г. 250 млрд. рублей. 40 млрд. из них – целевой кредит, который будет предоставлен АИЖК. В то же время ВЭБ начинает заключать договоры с банками и обязуется выкупать ипотечные облигации у банков под 7%, сообщил он.
По словам А.Семеняки, ставка 11% годовых – обязательное требование программы. Если ставка будет выше, то это не войдет в программу ипотечного кредитования. Также будет снижен первоначальный взнос по кредиту с 30 до 20%. «Это позволит стимулировать развитие первичного рынка жилья в России. По другим кредитам банки могут устанавливать ставки самостоятельно», - заявил он, передает ИА Интерфакс.