Около 70% залогового имущества 20 крупнейших банков РФ приходится на недвижимость
Более 70% залогового имущества 20 крупнейших российских банков приходится на недвижимость, сообщила директор управления по работе с проблемными активами Сбербанка РФ Светлана Сагайдак на конференции «Залоги-2010».
Она отметила, что на жилую недвижимость приходится 18,5% обеспечения крупнейших банков, на коммерческую – 39,3%.
«Более 50% залоговой массы банка приходится на недвижимость. В целом на баланс компаний корпорации «Уралсиб» в результате реструктуризации перешли залоги, стоимость которых равняется примерно 5% активов банка», - отмечает советник председателя правления банка Алексей Чаленко.
У Промсвязьбанка на недвижимость приходится 46% залогового имущества в портфеле проблемных ссуд, сообщил вице-президент, руководитель департамента по работе с проблемными активами Промсвязьбанка Аскар Токсанбаев. «86% недвижимости по стрессовому портфелю получено в результате судебных взысканий, а порядка 14% - в результате внесудебных», - сказал он.
«Недвижимость мы пока не продаем, поскольку понимаем, что в большинстве случаев сейчас это принесет убытки. Возможно, будем упаковывать недвижимость в ЗПИФы. В банке уже запущена работа по их созданию», - сказал А.Токсанбаев.
По расчетам «Уралсиба», многие кредитные организации уже перегружены непрофильными активами. «При возможном ухудшении ситуации многие банки могут в связи с этим кризиса не пережить, но зачастую их хозяева этого не понимают», - сказал А.Чаленко.
Инвестхолдинг «Финам» купил офисный комплекс в Настасьинском пер. столицы. Представитель компании Владислав Кочетков эту информацию подтвердил, сообщив, что компания купила объект для собственных нужд. Сумму сделки и продавца он раскрыть отказался, пишет газета «Ведомости».
Общая площадь комплекса – около 7500 кв. м. Директор департамента оценки и консалтинга Colliers International Полина Кондратенко оценивает объект в 4-5 тысяч долларов за 1 кв. м без учета НДС (т.е. 30-37 млн. долларов за весь комплекс).
В 2004 г. офис в Настасьинском переулке у «Система-галс» приобрела инвесткомпания «Амероп».
Источник финансирования сделки В.Кочетков раскрыть отказался. За 2009 г. российский фондовый рынок вырос почти вдвое, поэтому компания могла воспользоваться ситуацией и заработать на этом, считает начальник аналитического управления Банка корпоративного финансирования Максим Осадчий. Кроме того, в конце 2009 г. компания провела допэмиссию акций на 1 млрд. рублей.