Застройщиков будут штрафовать за нецелевое использование средств дольщиков
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам (КГХ) ЗакС Санкт-Петербурга поддержала законопроект, вносящий изменения в ст. 18 закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» №214-ФЗ и в гл. 14 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ. Проект внесен депутатами Госдумы Анатолием Козерадским, Валерием Корниловым, Ольгой Носковой и Николаем Рябовым.
В соответствии с п.5 ст. 23 закона 214-ФЗ, контролирующий орган осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком денег дольщиков и ежеквартально получает отчетность о привлечении средств для строительства, в том числе об исполнении обязательств по договорам. Однако, при выявлении нарушений, законодательство до сих пор не предусматривало каких-либо санкций в отношении застройщиков.
Законопроект предусматривает введение наказания должностных лиц и организаций, использующих деньги дольщиков для иных целей, кроме строительства многоквартирных домов или иных объектов недвижимости согласно проектной документации. Ст. 28 гл. 14 КоАП предлагается дополнить пунктом о наложении штрафа на нарушителей – должностных лиц в размере от 40000 до 50000 рублей, или их дисквалификацию на срок до 3 лет. Размер штрафа для юрлиц установлен в размере от 400 тысяч до 0,5 млн. рублей.
На торгах Фонда имущества проданы права аренды 2 земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, в Красногвардейском районе и участок на Глухарской улице, предназначенный для комплексного освоения.
Лот 1. Участок площадью 4776 кв. м на ул. Передовиков, уч. 24 (северо-западнее дома 1/6). Предназначен для строительства 17-этажного жилого дома площадью 14735 кв. м. Количество участников торгов – 12. Победитель – ООО «Диларан». Арендная плата на срок проектирования и строительства (4 года) составила 185,4 млн. рублей (начальный размер – 34,1 млн.), нагрузка на 1 кв. м возводимых улучшений – 420 доллара.
Лот 2. Участок площадью 2917 кв. м на Индустриальном пр., уч. 72 (севернее дома 10, корп. 1, лит. Б). Предназначен для строительства 17-этажного жилого дома площадью 9622 кв. м. Количество участников торгов – 13. Победитель – ООО «Норманн-Центр». Арендная плата на срок проектирования и строительства (4 года) составила 100 млн. рублей (начальный размер – 23 млн.), нагрузка на 1 кв. м возводимых улучшений – 350 долларов.
Лот 3. Участок площадью 1026404 кв. м под комплексное освоение на Глухарской ул., уч.1 (северо-западнее пересечения с Планерной ул.). Количество участников – 3. Победитель аукциона – ООО «Простор». Право заключения договора аренды земельного участка на 8 лет по итогам торгов оценено в 796 млн. рублей (начальная цена - 724 млн.).
Гендиректор ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрей Степаненко отметил: «Сегодня на торгах Фонда имущества зафиксирована высокая активность по лотам во всех сегментах. Цены продажи участков под жилищное строительство выросли в 4-5 раз. Это говорит о серьезном спросе на такие объекты. Мы рассчитываем, что в скором времени Управление инвестиций, которое занимается подготовкой участков к торгам, передаст нам пакеты документов по другим участкам, которые сейчас находятся у них в разработке, после чего мы сразу же объявим аукционы».
«Что касается участка на Глухарской . то это огромная сделка: как по площади проданной территории, так и по сумме продажи. Она уникальна в масштабах не только города, но и всей страны – сделки по крупным участкам для комплексного освоения во всех регионах страны прекратились с осени 2008 г., и только в Петербурге такие объекты продавались как в самый разгар кризиса, так и сейчас – на волне его преодоления», - подчеркнул он.