В Московской области будет снижена арендная плата за землю под жилищное строительство
Размер арендной платы за землю, предоставляемую в Подмосковье под жилищное строительство, планируется снизить. Соответствующие изменения в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области» одобрены Мособлдумой, передает ИА Интерфакс.
Глава комитета Мособлдумы по аграрной политике, землепользованию, природным ресурсам и экологии Михаил Воронцов сообщил, что «в рамках антикризисных мер законопроектом предлагается скорректировать коэффициент, применяемый для расчета арендной платы за земельные участки юридическими лицами в целях жилищного строительства».
Учитывая нормы федерального законодательства, вносимыми изменениями предлагается наделить органы власти Московской области полномочиями по распоряжению и управлению земельными участками, находящимися в федеральной собственности.
Также одобренный документ содержит нормы, направленные на уточнение условий аренды земли, находящейся в областной собственности, а также земельных участков, государственная собственность которых не разграничена.
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в феврале 2010 г. в большинстве крупных городов России наблюдался незначительный рост уровня средней удельной цены предложения на вторичном рынке жилья.
Наибольший прирост за месяц наблюдается в городах Тула и Тюмень (3,2% и 3,3%), где цена 1 кв. м составила 42737 и 42210 рублей соответственно. Чуть менее выражен рост в Курске и Перми – 1,8% и 1,2%. В Екатеринбурге, Ижевске, Красноярске, Новосибирске, Рязани, Самаре, Смоленске и Ульяновске прирост не превысил 1%. В Санкт-Петербурге показатель не изменился и составил 79372 рублей за 1 кв.м.
В Брянске, Рязани, Иваново и Нижнем Новгороде падение уровня средней удельной цены не превысил 1%. В Воронеже, Тольятти и Хабаровске снижение лежит в рамках 1-2%.
В целом за год с февраля 2009 по февраль 2010 г. уровень средней цены предложения на вторичном рыке значительно снизился. Наибольшее падение зафиксировано в Тольятти (36%) и Жигулевске (34,1%). В Нижнем Новгороде, Санкт-Петербурге и Новосибирске снижение составило от 17,4 до 17,7%. В Смоленске и Красноярске – 12-14%. Наименьшее падение отмечено в Курске и Ульяновске (8-9%).
«Рост спроса на рынке жилья привел к увеличению оборотов и стабилизации цен в большинстве крупных городов России, а в ряде случаев зафиксирован рост уровня цен. Основным локомотивом увеличения покупательской активности стал возврат отложенного спроса. Эта тенденция в среднесрочной перспективе сохранится, и платежеспособный спрос будет поддерживаться восстановлением реального сектора экономики, ростом доходов населения и восстановлением рынка ипотечного жилищного кредитования», - отметил Владислав Луцков, гендиректор АКЦ «Миэль».