Эксперт: В 2010 г. интерес к инвестициям в коммерческую недвижимость России возрастет
В 2009 г. объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил около 2,123 млрд. долларов, что составляет только 36% объемов 2008 г., передает ИА Интерфакс со ссылкой на исследование международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield.
Активность на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость РФ оставалась низкой на протяжении всего 2009 г. География инвестиционного рынка сконцентрировалась преимущественно вокруг Москвы, отмечают эксперты.
Доминировали сделки с офисными помещениями. Ввод в строй большого количества новых площадей (2,1 млн. кв. м в 2008 г. и 1,3 млн. кв. м в 2009 г.) и падение арендных ставок (для качественных площадей – в среднем на 50% к уровню 2008 г.) обусловили большой выбор для инвестиционный вложений в этом сегменте.
Ставки капитализации для объектов класса «прайм» оценивались на протяжении года на уровне 13-14%. Низкий инвестиционный интерес и небольшое количество сделок не позволили говорить о тенденциях к росту или снижению ставок.
«В 2009 г. инвестиционный рынок практически замер в связи с потерей доверия инвесторов и недостатком финансирования. Только в последние месяцы года мы увидели возрождающийся интерес инвесторов. Этот тренд продолжился и в 2010 г. В этом году мы ожидаем относительно высокий уровень активности, особенно, принимая во внимание, что ставки доходности на российском рынке все еще существенно выше, чем в остальных странах Европы», - отметил управляющий партнер Cushman & Wakefield в России Тим Миллард.
Такую задачу главам МО поставил губернатор региона Илья Михальчук. В 2009 году в списках на улучшение жилищных условий числилось 332 ветерана, которые встали на учет до 1 марта 2005 г. Из них в 2009 г. новое жилье получили 244 человека.
«Оставшиеся должны приобрести квартиры до 1 мая 2010 г., - подчеркнул он. Их в области 94 человека. Но сегодня 9 человек уже заключили договоры купли-продажи жилья. 69 ветеранов подобрали или подбирают варианты жилья, 16 – отказались от получения субсидии.
В связи с изменением федерального законодательства право на улучшение жилищных условий получили еще 819 участников войны. Поставлена задача по улучшению их жилищных условий до конца 2010 г.