Строительство первого участка ЦКАД Московской области начнется в 2011 г.
Строительство Центральной кольцевой автомобильной дороги начнется в Подмосковье в 2011 г. - на участке от Ленинградского до Ярославского шоссе, сообщил в ходе онлайн-конференции министр транспорта региона Петр Кацыв. «В настоящее время проектирование завершается, а полностью трасса будет построена предположительно в 2023-2025 гг.», - сказал он.
На проектирование ЦКАД было выделено более 8 млрд. рублей из федерального бюджета. ЦКАД должна полностью разгрузить столицу от транзита. «Там должны быть логистические центры, мотели, гостиничные и складские комплексы, транзит», - сообщил П.Кацыв.
Напомним, ЦКАД – трасса, которая пройдет по территории Московской области примерно в 50 км от МКАД. Строительные работы разбиты на 5 пусковых комплексов. Первый участок - 113,45 км, второй – 117,86 км, третий – 104,65 км, четвертый – 95,7 км; пятый – 89,97 км.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», после закрытия игорных клубов и вывода их из Москвы, на рынок street-retail поступило порядка 70 тысяч объектов в разных округах города. Самые крупные из них расположены в центре – на Новом Арбате, Ленинском пр., Таганской пл. и т.д. Арендные ставки на объекты street-retail, ранее занимавшиеся игорными заведениями, оцениваются примерно в 700-1500 долларов за 1 кв. м в год, при этом их общая площадь составляет 80-200 тысяч кв.м. Но увеличение предложения, вопреки ожиданиям, не привело к снижению арендных ставок.
В связи с тем, что освободившиеся помещения имеют благоприятное месторасположение и высокий трафик, наиболее эффективно их использование в качестве объектов шаговой доступности – магазинов, досуговых центров и пр. Однако число сделок купли-продажи и аренды таких объектов весьма невелико и составляет не более 1% от общего объема.
«Помещения, ранее занимавшиеся игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Но собственники, не желая демпинговать, не торопятся выставлять их на продажу, дожидаясь роста стоимости. В связи с этим, появление на рынке новых помещений никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того, такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - говорит директор компании Юрий Тараненко.