ЗакС Петербурга вновь недопустил проведения референдума по «Охта-центру»
ЗакС Санкт-Петербурга сегодня принял постановление, не допускающее проведение референдума по строительству небоскреба «Охта-центр».
В документе заявляется о несоответствии требованиям ст. 12 федерального закона «Об основных гарантиях избирательных прав и права на участие в референдуме граждан РФ» и ст. 5 городского закона «О референдуме Санкт-Петербурга», вопрос: «Согласны ли Вы с тем, что высота зданий и сооружений на территории, ограниченной рекой Нева, рекой Охта и проездом, соединяющим Большеохтинский и Комаровский мост, не может быть больше 100 метров?», предлагаемый инициативной группой для вынесения на референдум.
Против референдума проголосовали 26 депутатов, 7 – «за», воздержавшихся не было. Это уже второй отказ «единоросского» большинства ЗакСа гражданам Санкт-Петербурга в праве высказать свою позицию по строительству небоскреба «Охта-центра» в устье Охта, напротив Смольного собора. 23 декабря 2009 г. ЗакС уже отклонял инициативу проведения референдума с мотивацией о несоответствии формулировки предлагаемого вопроса законодательству.
Гостиничная компания UMACO намерена запустить сеть бюджетных отелей Katerina Inn от 100 до 200 номеров каждый, рассказал ее владелец, бывший вице-мэр Сочи Александр Удалов. Общий номерной фонд сети достигнет 3-4 тысячи номеров. Эти гостиницы будут строиться с нуля, первый объект должен появиться в Омске, где UMACO владеет участком, пишет газета «Коммерсант».
Объем инвестиций в этот проект может достичь 300-400 млн. долларов, из расчета 100 тысяч долларов за номер, считает замдиректора по развитию CB Richard Ellis Станислав Ивашкевич.
Компания также намерена развивать вторую сеть Katerina City, говорит А.Удалов. «Для этой сети планируется приобрести 10 отелей в Москве и столько же в городах с населением от 500 тысяч человек и более», - отмечает он.
По словам С.Ивашкевича, сегодня собственники готовы продавать свои объекты с дисконтом в 15-30%, или в среднем около 200 тысяч долларов за номер.
Развивать две новые сети UMACO собирается за счет средств пайщиков ЗПИФН «Инфра-Отель», созданного в октябре 2009 г. «Юмако-финанс» (100-процентная «дочка» компании). Такую схему финансирования сделки UMACO недавно апробировала во время покупки отеля «Евролюкс» на 260 номеров на юге Москвы, добавляет А.Удалов (по оценкам экспертов, сумма сделки – около 50 млн. долларов). По его словам, UMACO в качестве своего взноса в ЗПИФН внесла свой земельный участок в Омске и денежные средства, а остальное – пайщики из числа квалифицированных инвесторов, чьи имена не разглашаются.
В будущем отели из ЗПИФН будут продаваться рентному фонду «Инфраэстейт», который сейчас создается «Юмако-финанс». UMACO подпишет с рентным фондом договоры аренды на 25 лет. Пайщики ЗПИФН «Инфра-Отель» нацелены на доходность 30-50% годовых, а 2Инфраэстейт» будет предлагать 10-12%, отмечает Александр Удалов. Доходность на вложенный капитал при строительстве гостиниц составляет сейчас всего 20%, говорит Станислав Ивашкевич.