Эксперт: В Кировском районе нет условий для создания коммерческой недвижимости высокого класса
Из настоящее время в Кировском районе Санкт-Петербурга действует 36 бизнес-центров, из которых 9 относятся к классу B. В районе имеется 5 отелей и 28 мини-гостиниц, из этого числа только 3 объекта соответствуют критериям трех «звезд», более высокого класса нет. Несмотря на редевелопмент значительной части промышленных территорий, улучшение экологической обстановки и расположение на пути в элитные пригороды, в районе Нарвской заставы сохраняется репутация депрессивного района, отметил на круглом столе директор по приобретениям компании Aberdeen Дмитрий Чубик.
На оценку района иностранными инвесторами оказывает влияние целый ряд обстоятельств: существование промзон, которые до сих пор составляют 28% территории района, низкая эстетика прилегающих территорий, в том числе жилого фонда, слабое развитие транспортной инфраструктуры, социальный состав населения.
Класс коммерческой недвижимости в таком мегаполисе, как Санкт-Петербург, в первую очередь определяется локацией, напоминает эксперт. Кроме того, институциональные инвесторы при приобретении объектов настроены на последующую перепродажу, а ликвидность большинства из них, особенно в период кризиса, представляется сомнительной.
Вместе с тем Д.Чубик не считает, что инвестиционную привлекательность района повысить в принципе невозможно. Он напоминает, что бывшие промышленные города Великобритании стали крупными деловыми центрами благодаря грамотному редевелопменту, разработанному для крупных территорий. Однако для такого изменения требуются годы, подчеркивает эксперт.
Общая площадь особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в Москве составляет 17,5 тысячи га, сообщил руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин. «За 2009 г. мы создали еще 6 ООПТ общей площадью 230 га», - отметил он, уточнив, что в 2010 г. еще 1,3 тысячи га земли в Москве получат статус ООПТ.
«Необходимо отметить, что определению статуса земель мешают задержки в постановке земельных участков на кадастровый учет», - добавил Л.Бочин.
Он рассказал, что в 2009 г. велась работа по очистке ООПТ от самовольных строений: «В течение года с их территории было выведено 63 незаконных объекта, в том числе 9 гаражей, 2 ресторана, бетонный завод, а также складские помещения, гаражи-ракушки», передает ИА Интерфакс.