Эксперт: В Кировском районе нет условий для создания коммерческой недвижимости высокого класса
Из настоящее время в Кировском районе Санкт-Петербурга действует 36 бизнес-центров, из которых 9 относятся к классу B. В районе имеется 5 отелей и 28 мини-гостиниц, из этого числа только 3 объекта соответствуют критериям трех «звезд», более высокого класса нет. Несмотря на редевелопмент значительной части промышленных территорий, улучшение экологической обстановки и расположение на пути в элитные пригороды, в районе Нарвской заставы сохраняется репутация депрессивного района, отметил на круглом столе директор по приобретениям компании Aberdeen Дмитрий Чубик.
На оценку района иностранными инвесторами оказывает влияние целый ряд обстоятельств: существование промзон, которые до сих пор составляют 28% территории района, низкая эстетика прилегающих территорий, в том числе жилого фонда, слабое развитие транспортной инфраструктуры, социальный состав населения.
Класс коммерческой недвижимости в таком мегаполисе, как Санкт-Петербург, в первую очередь определяется локацией, напоминает эксперт. Кроме того, институциональные инвесторы при приобретении объектов настроены на последующую перепродажу, а ликвидность большинства из них, особенно в период кризиса, представляется сомнительной.
Вместе с тем Д.Чубик не считает, что инвестиционную привлекательность района повысить в принципе невозможно. Он напоминает, что бывшие промышленные города Великобритании стали крупными деловыми центрами благодаря грамотному редевелопменту, разработанному для крупных территорий. Однако для такого изменения требуются годы, подчеркивает эксперт.
В число памятников культурного наследия регионального значения в Москве в 2009 г. вошло еще 1017 объектов, сообщил глава Москомнаследия Валерий Шевчук.
Под государственную охрану поставлено и зарегистрировано в городском реестре недвижимого культурного наследия 610 объектов и 407 объектов включены в проекты распоряжений правительства города «О принятии под госохрану выявленных объектов культурного наследия», которые находятся в стадии согласования.
В 2007 г. было отнесено к культурным объектам регионального значения всего 109 объектов культурного наследия, а в 2008 г. – 34 объекта. «По сравнению с предыдущими 5 годами, количество объектов, которое поставлено на охрану в 2009 г., увеличилось в 3 раза», - сказал В.Шевчук. Он отметил, что на данный момент в Москве насчитывается 3676 объектов культурного наследия регионального значения.
В.Шевчук сообщил, что Москомнаследия планирует в 2010 г. зарегистрировать более 900 объектов наследия. Также намечено организовать экспертизу по 1156 объектам, ранее заявленным к постановке на госохрану, передает ИА Интерфакс.