В апреле 2010 г. в РФ начнут выдавать ипотечные кредиты на покупку нового жилья под 11% годовых
В апреле в России начнут выдавать ипотечные кредиты под покупку новостроек по ставке 11%, заявил на пресс-конференции генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. А в марте по поручению президента РФ правительство рассмотрит стратегию развития ипотечного кредитования в России.
«Стоит задача сформировать механизм привлечения долгосрочного капитала в ипотеку в достаточном объеме для ее развития, которое будет соответствовать масштабу жилищного строительства и потребностям граждан», - заявил А.Семеняка. В рамках программы правительство планирует выделить в 2010 г. 250 млрд. рублей. 40 млрд. из них – целевой кредит, который будет предоставлен АИЖК. В то же время ВЭБ начинает заключать договоры с банками и обязуется выкупать ипотечные облигации у банков под 7%, сообщил он.
По словам А.Семеняки, ставка 11% годовых – обязательное требование программы. Если ставка будет выше, то это не войдет в программу ипотечного кредитования. Также будет снижен первоначальный взнос по кредиту с 30 до 20%. «Это позволит стимулировать развитие первичного рынка жилья в России. По другим кредитам банки могут устанавливать ставки самостоятельно», - заявил он, передает ИА Интерфакс.
Шведская инвесткомпания Ruric может включить в обеспечение выпуска новых бумаг имущество своей «дочки» «Рюрик менеджмент» - петербургские бизнес-центры «Густав», «Магнус» и «Оскар», несколько корпусов Апраксина двора, здание на наб. Мойки, 96-98. Процедуру реорганизации в Ruric окружной суд Стокгольма ввел в ноябре
В феврале Ruric предложила кредиторам погасить 5% долга деньгами, 66,5% - новым выпуском облигаций, а 28,5% задолженности конвертировать в свои акции. Второй вариант предусматривает погашение 56% долга деньгами за счет выпуска допэмиссии в пользу существующих акционеров на 11 млн. евро и еще одной эмиссии на 7,9 млн. евро в пользу кредиторов.
Первый вариант реструктуризации уже одобрили 47% кредиторов, владеющих 53% долга. Против предложения выступили фонды Storm Properties и QVT Financial. Обеспечение новых бумаг слабое, говорится в сообщении QVT. В ответ Ruric предложил включить в обеспечение также и недвижимость своих «дочек».