Группа ЛСР инвестирует 2 млрд. рублей в строительство элитного ЖК «Венеция» на Крестовском острове
Строительная Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» (Группа ЛСР) приступила к строительным работам и открыла продажи жилой недвижимости в элитном жилом комплексе «Венеция» на Крестовском острове на берегу Средней Невки, напротив Елагина острова. Как сообщил АСН-инфо представитель компании, в реализацию проекта планируется инвестировать порядка 2 млрд. рублей.
Проект дома выполнен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры». «Венеция» будет построена в стиле венецианских палаццо эпохи Возрождения. Симметричный фасад, арочные проемы в оформлении, карниз со скульптурным декором, уютный внутренний двор – все это традиции итальянской архитектуры. Из окон откроются перспективы на Среднюю Невку, Елагин и Крестовский острова.
Характеристики ЖК «Венеция»: площадь участка – 8,3 тысячи кв. м; 7 этажей, плюс 2 подземных этажа, в которых разместится паркинг на 116 машиномест; общая площадь здания – 24,4 тысячи кв. м, в т.ч.: квартиры – 15 тысяч кв. м, центр досуга – 0,5 тысячи кв. м, подземный паркинг – 3,6 тысячи кв. м; 66 квартир от 2- комнатных до 6-комнатных – площадью от 111 до 447 кв. м.
В 2009 г. в рамках реализации целевой программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» субсидии на улучшение жилищных условий получили 1268 семей на общую сумму 1,04 млрд. рублей, приобретено 757 отдельных квартир. Об этом сообщил на пресс-конференцииглава Жилищного комитета Юрий Осипов.
Однако, если учитывать кумулятивный эффект от других жилищных программ, всего в 2009 г. было расселено 6300 коммунальных квартир, а за 2008-2009 гг. – 10 тысяч. Таким образом, перебраться в отдельные квартиры смогли 11970 семей петербуржцев. А общее число коммуналок за этот период сократилось со 116 до 106 тысяч.
Несмотря на то, что бюджетное финансирование программы достаточно невелико, субсидии, предоставляемые по ней, выдаются вместе со средствами по другим жилищным программам. Поэтому число желающих принять участие в ней постоянно растет. В 2010 г. таковых было 14876 семей (6300 квартир).
Как отметил глава ГУ «Горжилобмен» Сергей Филимонов, наибольшее количество расселений осуществляется сегодня, как и прежде, силами «Горжилобмена» - путем отселения соседей. Участие риэлторов составляет менее 5% в общем объеме сделок. Путем передачи коммунальных квартир (как правило, многокомнатных) на расселение инвесторам на сегодняшний день расселяется 57 объектов общей площадью 6398 кв. м.
Участие городского бюджета в таких расселениях составляет 30%, а в случае, если квартира признана аварийной – 50%. Для того, чтобы увеличить эффективность программы Жилкомитет разработал очередные поправки в закон о программе, направленные на понижение коэффициента рыночной стоимости расселяемых квартир при рассрочке платежа за выкупаемую освободившуюся комнату.