В 2010 г. на торгах планируется продать порядка 30 участков петербургских промзонах
Правительство Санкт-Петербурга приняло постановление о проведении торгов на право заключения договора аренды первого участка в промзоне «Ручьи» в Красногвардейском районе под проектирование и строительство промышленно-логистического комплекса.
Участок площадью 1,16 га расположен восточнее пересечения Пискаревского пр. с линией ОЖД Приозерского направления. Начальная стоимость арендной платы – 11,5 млн. рублей, шаг аукциона – 500 тысяч, размер задатка – 2,3 млн. Срок реализации инвестпроекта – 27 месяцев со дня подписания протокола о результате торгов.
Как уточнили в КЭРППиТ, участок обеспечен системами водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и водоотведения, проект планировки и межевания территорий утвержден. На участке разрешено ведение производственной и складской деятельности, которая соответствует IV-V классам вредности.
«Привлекательность участка – в объединении на одной территории функций промышленного производства и логистики, а также в приемлемой цене, - считает первый зампред КЭРППиТ Сергей Фивейский. – В рамках торгов сохраняется специализация территории согласно отраслевой, то есть кластерной схеме, закрепленной в ПЗЗ».
Торги по этому участку пройдут в Фонде имущества Петербурга, в форме открытого аукциона, ориентировочно через 1-2 месяца. Кроме того, на 31 марта запланированы торги на право аренды еще одного участка (площадью в 0,46 га) в промзоне «Ручьи» - для проектирования и строительства автосалона.
До конца 2010 г., как отмечают в КЭРППиТ, ГУ «Городское агентство по промышленным инвестициям» планирует подготовить и вынести на рассмотрение Смольного порядка 30 постановлений о торгах на участки в промзонах Петербурга. Первые из них прошли весной 2009 г. Тогда право на проектирование и строительство объекта в промзоне «Парнас» получила компания «Фаэтон», предложившая 10,2 млн. рублей за участок площадью 0,6 га.
В Петербурге на Почтамтской ул., 3–5 в апреле 2010 г. откроется деловой центр класса А+ Quattro Corti. Инвестиции в строительство 20 тысяч кв. м офисной недвижимости составили 70 млн. долларов. Архитектурный тендер выиграли итальянские проектировщики, превзойдя конкурентов из США, Германии и России.
«Мастера студии PiuArch на 100% смогли выполнить непростую задачу объявленного нами конкурса: совместить архитектуру большого бизнеса и все градостроительные регламенты, ограничения, которыми обременены проекты в охранной зоне Санкт-Петербурга», - подчеркивает Артем Шахназаров, директор департамента строительства и проектирования УК Megapolis Property Management.
По словам Франческо Фрези (PiuArch, Милан, Италия), автора проекта Quattro Corti, огромным творческим стимулом для него был исторический опыт итальянских мастеров, которые создавали многие памятники архитектуры, которыми во всем мире знаменит Петербург. «Нас не смущает, когда в проекте есть старинное здание или его историческая часть. Нам это не мешает работать. Наоборот, мы стремимся сделать что-то новое, что не подражало бы старому, а гармонировало с ним. Мы относимся с большим уважением к истории. Ведь в наших городах, таких как Рим, Милан, Флоренция, все дышит историей. Мы росли, любуясь памятниками прошлого, и наши родители научили нас уважать наследие. В таких городах сложно создать какой-нибудь новый архитектурный изыск. Нельзя, например, в Риме построить здание, идентичное древней римской терме, — это будет всего лишь подражание. Важно сделать что-то свое, учитывая опыт предыдущих поколений строителей и архитекторов», — говорит он.
Сохранив исторические фасады обоих зданий комплекса Quattro Corti, PiuArch разместили за ними ультрасовременное дизайнерское пространство, визуальными центрами которого стали 4 цветных внутренних двора. Каждый из них имеет свой индивидуальный цвет и ландшафтный дизайн. Например, зеленый двор — оазис первозданной природы в центре мегаполиса, где растет настоящий мох и высажены деревья. Все четыре двора комплекса Quattro Corti декорированы произведениями современных итальянских художников и скульпторов.
По вечерам красота отреставрированных фасадов Quattro Corti подчеркивается декоративной подсветкой. Проект парадной вечерней подсветки делового центра выполнен итальянскими инженерами компании iGuzzini, которая работала над архитектурным освещением храма Воскресения Христова (Спас на Крови).
Инфраструктура делового центра включает офисы, кафе, панорамный ресторан, бутик-отель, автоматизированный подземный паркинг.