Правительство РФ не довольно работой по созданию технопарков в Петербурге и Московской области
Правительство РФ не довольно работой по созданию технопарков в Московской и Калужской областях и Санкт-Петербурге. Как сообщил вице-премьер Сергей Иванов на заседании правительственной комиссии по транспорту и связи, в этих регионах до сих пор не завершена разработка соответствующей технической документации.
«По сути, там еще «конь не валялся», - подчеркнул он. В то же время, в Татарстане и Тюменской области уже имеются первые положительные результаты работы технопарков, а в Мордовии, Нижегородской, Новосибирской и Кемеровской областях работы по созданию таких комплексов идут с разной степенью эффективности.
Касаясь вопроса финансирования государственной программы «Создание в РФ технопарков в сфере высоких технологий», С.Иванов сказал, что исходя из реалий бюджетных процессов и тех средств, которые уже есть, часть ресурсов можно перераспределить, но при этом не увеличивая расходы на саму программу, передает РБК.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», все больше компаний предпочитают покупать офисные и складские помещения по лизинговым схемам. Если в 2008 г. сделки с их использованием составляли не более 1%, то по итогам 2009 г. этот показатель увеличился до 3%.
Основными факторами, тормозящими рост объемов сделок по покупке объектов коммерческой недвижимости с использованием лизинговых схем, являются относительная неразвитость рынка лизинговых услуг в целом и отсутствие надежной законодательной базы.
Несмотря на небольшой объем сделок по покупке объектов с использованием лизинговых схем, условия такого приобретения коммерческой недвижимости выгоднее, нежели с привлечением ипотеки, особенно для компаний, ведущих производственную деятельность. Так, первоначальный взнос равен 30% от общей стоимости объекта. Удорожание объекта недвижимости составляет 14% в год, а срок погашения задолженности – 5-7 лет. Последний платеж вносится в размере 10% от общей суммы займа и выплачивается после заключения основного договора купли-продажи в момент передачи объекта его будущему владельцу. В итоге покупатель получает рассрочку на 60% от общей стоимости объекта.
В итоге, будущий владелец на протяжении всего срока действия лизингового договора пользуется объектом, не внося арендную плату, поскольку лизинговый платеж включает и аренду, и страховые платежи. Кроме того, выгода для покупателя заключается и в том, что данные платежи могут быть списаны на затраты.
«Уверен, что со стабилизацией ситуации на рынке коммерческой недвижимости, популярность покупки объекта с использованием лизинговых схем увеличится. Более того, с развитием данного сегмента, лизинговые компании смогут предложить своим клиентам более гибкие и удобные программы приобретения объектов», - считает директор компании Юрий Тараненко.