В столичном Зеленограде будет построен Центр развития предпринимательства
Столичные власти предоставили земельный участок на условиях краткосрочной аренды для проектирования и строительства делового центра в Зеленограде.
«Центр развития предпринимательства Зеленоградского административного округа» получил участок площадью 0,68 га по адресу: Зеленоград, 16-й микрорайон в аренду до 31 декабря 2012 г. До этого времени Центр обязуется провести проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию делового центра.
Строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, будет проведено за счет привлеченных средств участников долевого строительства без последующей компенсации затрат, передает ИА Интерфакс.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», после закрытия игорных клубов и вывода их из Москвы, на рынок street-retail поступило порядка 70 тысяч объектов в разных округах города. Самые крупные из них расположены в центре – на Новом Арбате, Ленинском пр., Таганской пл. и т.д. Арендные ставки на объекты street-retail, ранее занимавшиеся игорными заведениями, оцениваются примерно в 700-1500 долларов за 1 кв. м в год, при этом их общая площадь составляет 80-200 тысяч кв.м. Но увеличение предложения, вопреки ожиданиям, не привело к снижению арендных ставок.
В связи с тем, что освободившиеся помещения имеют благоприятное месторасположение и высокий трафик, наиболее эффективно их использование в качестве объектов шаговой доступности – магазинов, досуговых центров и пр. Однако число сделок купли-продажи и аренды таких объектов весьма невелико и составляет не более 1% от общего объема.
«Помещения, ранее занимавшиеся игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Но собственники, не желая демпинговать, не торопятся выставлять их на продажу, дожидаясь роста стоимости. В связи с этим, появление на рынке новых помещений никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того, такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - говорит директор компании Юрий Тараненко.