Эксперт: Вывод игорного бизнеса из Москвы увеличил объем предложения на рынке street-retail
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», после закрытия игорных клубов и вывода их из Москвы, на рынок street-retail поступило порядка 70 тысяч объектов в разных округах города. Самые крупные из них расположены в центре – на Новом Арбате, Ленинском пр., Таганской пл. и т.д. Арендные ставки на объекты street-retail, ранее занимавшиеся игорными заведениями, оцениваются примерно в 700-1500 долларов за 1 кв. м в год, при этом их общая площадь составляет 80-200 тысяч кв.м. Но увеличение предложения, вопреки ожиданиям, не привело к снижению арендных ставок.
В связи с тем, что освободившиеся помещения имеют благоприятное месторасположение и высокий трафик, наиболее эффективно их использование в качестве объектов шаговой доступности – магазинов, досуговых центров и пр. Однако число сделок купли-продажи и аренды таких объектов весьма невелико и составляет не более 1% от общего объема.
«Помещения, ранее занимавшиеся игорными клубами, имеют высокую ликвидность. Но собственники, не желая демпинговать, не торопятся выставлять их на продажу, дожидаясь роста стоимости. В связи с этим, появление на рынке новых помещений никак не отразилось на уровне арендных ставок. Кроме того, такие предложения являются выгодным объектом для инвестиций, уровень доходности может быть оценен в 10%», - говорит директор компании Юрий Тараненко.
Общая площадь особо охраняемых природных территорий (ООПТ) в Москве составляет 17,5 тысячи га, сообщил руководитель Департамента природопользования и охраны окружающей среды Леонид Бочин. «За 2009 г. мы создали еще 6 ООПТ общей площадью 230 га», - отметил он, уточнив, что в 2010 г. еще 1,3 тысячи га земли в Москве получат статус ООПТ.
«Необходимо отметить, что определению статуса земель мешают задержки в постановке земельных участков на кадастровый учет», - добавил Л.Бочин.
Он рассказал, что в 2009 г. велась работа по очистке ООПТ от самовольных строений: «В течение года с их территории было выведено 63 незаконных объекта, в том числе 9 гаражей, 2 ресторана, бетонный завод, а также складские помещения, гаражи-ракушки», передает ИА Интерфакс.