Застройщики участков в Москве перечислили в Фонд РЖС средства и заключили договора
Застройщики земельных участков в Москве и Зеленограде перечисли в Фонд развития жилищного строительства финансовые средства за получение права на заключение договоров аренды земельных участков и заключили соответствующие договора с Фондом.
Победитель аукциона по 3 земельным участкам в Москве (ул. Свободы, вл. 63, Химкинский бул., вл. 10А, 10 общей площадью 4,5 га), ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК» перечислила почти 32,84 млн. рублей в дополнение к уже внесенным в качестве задатка 5,06 млн. Стоимость права аренды этих земельных участков составила по итогам аукциона почти 37,9 млн. рублей (с НДС).
Застройщик земельного участка Фонда РЖС в Зеленограде, на ул. Радио, ЗАО «Моспромстрой» перечислило 18,31 млн. рублей в дополнение к задатку в размере почти 4,58 млн. рублей. Стоимость права аренды этого земельного участка составила 22,89 млн. рублей. Площадь участка составляет 36,38 га.
На всех этих участках предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья эконом-класса, сообщает пресс-служба Фонда.
По данным аналитического центра АН «Доки» в 2009 г. риэлторы Москвы заработали 7,2 млрд. рублей, что на 42% меньше, чем в 2008 г. Этот показатель касается исключительно договоров купли-продажи и обмена (альтернативных сделок). Всего в Москве в 2009 г. было заключено 55674 сделки с недвижимостью. Из них на долю крупных агентств недвижимости пришлось 46%. 54% операций были проведены при участии частных риэлторов или вовсе без агента по недвижимости. Средняя стоимость риэлторских услуг в столице снизилась в 2009 г. на 44,2% и составила 3,4% от цены сделки или, в среднем, 127,2 тысячи рублей. Год назад средняя стоимость услуг риэлторов оценивалась в 6,2% от сделки. Минимальная стоимость услуг агента по недвижимости составила 1,2% от цены объекта, а максимальная – 6%. По словам гендиректора АН «Доки» Леонида Меньшикова, в 2009 г. частные риэлторы смогли отвоевать огромную долю рынка у агентств недвижимости, что было связано в первую очередь со снижением стоимости риэлторских услуг и падением количества сделок в дорогих сегментах недвижимости и на рынке новостроек. На рынке аренды квартир средняя стоимость услуг риэлтора снизилась на 26%. В 2009 г. этот показатель зафиксирована на отметке в 31 тысячу рублей. В 2009 г. 34% договоров с агентами по недвижимости заключались при оплате 50% стоимости месячной аренды квартиры, 42% - при оплате 100%, 14% - при оплате 70% и 10% - при оплате 30%.