Эксперт: В Москве в фаворе комфортный эконом-класс
Сегодня потенциальные покупатели квартир в новостройках предпочитают рассматривать варианты либо завершенного строительства, либо на стадии сдачи в эксплуатацию. По мере оживления рынка в конце 2009 – начале
Кроме того, итогом
Как отмечает гендиректор компании Veritas Елена Балабанова: «Именно эконом-класс является сегментом, с которого началось восстановление рынка новостроек. Не случайно, самыми удачными в кризисное время проектами стали серийные панельные новостройки в сложившихся районах Москвы - «Марфино» или «Алекссево».
«Еще одной приметой «нового» времени можно считать изменение потребительских характеристик жилья эконом-класса, строящегося сегодня уже по индивидуальным проектам, - отмечает она. - Ранее, индивидуальные проекты ассоциировались исключительно с бизнес-классом».
На рынке появились строящиеся монолитно-кирпичные объекты, в которых квартиры имеют гораздо более скромные, чем в бизнес-классе площади. В качестве примера, такого более комфортного эконом-класса, можно привести «Дом на Садовой» в подмосковном Путилково или квартал «Богородское» в Москве. Не менее показательны первые корпуса микрорайона «Бутово Парк», говорит Е.Балабанова. Подобные предложения пользуются интересом со стороны покупателей и как динамично реализуемые проекты новостроек, и как жилье, интересное сочетанием современного комфорта и приемлемого ценового уровня».
Еще одним важным изменением на рынке новостроек, стала гораздо большая степень ориентированности выводимых на рынок предложений на реального потребителя. Уходит в прошлое практика создания домов, исходящая из принципа «и так возьмут». Сегодняшний покупатель стал гораздо более разборчивым в отношении предмета приобретения, отмечает эксперт.
Ввод в эксплуатацию единой электронной базы инвестиционных контрактов Москвы существенно облегчит процедуру оформления договоров и сократит документооборот, сообщил первый заместитель мэра Юрий Росляк.
«I очередь базы будет введена в эксплуатацию уже 1 марта», - заявил он, сказав, что в течение I квартала 2010 г. также будет разработано техническое задание для дальнейшей работы по развитию информационной базы, после чего будет объявлен аукцион на проведение самих работ.
«В течение III квартала 2010 г. подрядчик должен будет уже закончить всю работу, таким образом, до конца года система будет отлажена и заработает в полном объеме», - отметил Ю.Росляк.
Он подчеркнул, что с введением в эксплуатацию этой системы существенно сократятся сроки по оформлению. «Всю документацию по инвестконтрактам можно будет оформлять в электронном виде. Все департаменты, комитеты и органы исполнительной власти смогут визировать эти документы также в электронном виде с помощью электронной цифровой подписи», - отметил Ю.Росляк, передает ИА Интерфакс.