В Петербурге заморожено строительство более 50% торговых объектов
По данным АРИН, в конце 2009 г. на этапе строительства в Санкт-Петербурге находилось порядка 40 объектов торговой недвижимости арендопригодной площадью около 970 тысяч кв. м. По результатам исследования, в конце IV квартала 2009 г. активно строилось 7 объектов. Более половины площадок были неактивны.
«В общем объеме строящейся торговой недвижимости представлены объекты на всех стадиях готовности, - рассказывает руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова. – Около 38% строящихся торговых объектов или 39% от общей площади находилось на начальной стадии строительства».
Фактическое сворачивание банками проектного финансирования и продолжающееся падение спроса на торговую недвижимость негативно отражается на активности строительства. В конце 2009 г. среди объектов на начальной стадии активно строящихся не было.
Строительная активность увеличивается по мере приближения к срокам сдачи. «Если на начальной стадии и при 30-процентной готовности доля объектов с отсутствие активности на стройплощадке составляла 80%, то на завершающей стадии – лишь 26%», - говорит З.Захарова.
На завершающем этапе отсутствие видимой строительной активности или ее снижение объясняется спецификой выполняемых работ. «Общий объем фактически строящихся площадей на завершающей стадии составляет 74%», - добавляет она
Среди строящихся торговых центров наиболее распространены небольшие объекты арендопригодной площадью до 10 тысяч кв. м. Они составляли 46% от общего числа. Доля крупных объектов с GLA свыше 50 тысяч кв. м – 15%.
«Активно строящиеся объекты представлены в двух форматах – небольшие торговые центры арендопригодной площадью до 10 000 кв. м и крупные торгово-развлекательные центры с GLA до 100 тысяч кв. м», - рассказывает З.Захарова. Стройплощадки большинства объектов промежуточных форматов неактивны.
Наибольший объем торговых площадей, по данным на конец 2009 года, строится в Центральном, Выборгском и Московском районах, совокупная доля которых составляет около 50%.
Торжественная церемония открытия нового здания театра «Буфф» состоялась сегодня на пр. Шаумяна, д. 22, на месте бывшего кинотеатра «Охта». Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко сказала: «Так исторически сложилось, что театральная жизнь сосредоточена в центре города. А мне кажется, что она должна развиваться и на окраинах».
Новая сцена театра оборудована специальными техническими приспособлениями, световым и звуковым оборудованием. Зрительный зал с ярусом и двумя ложами рассчитан на 595 мест. В фойе здания – многофункциональная зона общения, зимний сад, выставочные площади, бары и буфет.
В новом здании расположен и Культурный центр Красногвардейского района, который выделен в особую функциональную зону с отдельным входом со стороны пр. Шаумяна. В нем обустроен танцевальный зал, комнаты для занятий различных творческих коллективов, репетиционные залы.
Новое здание было построено за 2 года. Общая площадь участка более 7 тысяч кв. м. Площадь всего комплекса зданий составляет более 15 тысяч кв. м. В.Матвиенко поблагодарила строителей, проектировщиков, архитекторов, компанию «Петербургтрансстрой» «за работу, сделанную с душой».