«СУ-155» исполнила оферту в объеме 107,5 млн. рублей
Состоялось исполнение оферты ООО «СУ-155 Капитал» по облигациям серии 03 (государственный регистрационный №4-03-36051-R от 26 октября 2006 г.). В рамках оферты было выкуплено 107139 облигаций на общую сумму почти 107,55 млн. руб. (включая накопленный купонный доход), сообщает пресс-служба компании.
Размещение облигационного займа объемом 3 млрд. рублей (3 млн. облигаций номиналом 1000 рублей) состоялось 21 февраля 2007 г. В феврале 2008 и 2009 г. ООО «СУ-155 Капитал» также успешно прошло оферту. Организаторами займа являются Банк Зенит и Банк Москвы.
Представители строительных компаний, принявших участие в круглом столе TT Finance, отмечают, что покупатели проявляют больший интерес к рассрочкам, предлагаемым застройщиками, чем к оформлению ипотечных кредитов.
Застройщики предлагают рассрочки на различных условиях в зависимости от стадии строительства объекта. В ЗАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» при начале продаж на ранних стадиях размер первого взноса может составлять 5% стоимости квартиры. В ООО «ЦДС» минимальный размер первого взноса – 10%. Если продажи открываются в построенном доме, первый взнос составляет 30-40%. До приемки дома госкомиссией рассрочка является беспроцентной, в дальнейшем устанавливается процент, сопоставимый с условиями банков.
По наблюдению гендиректора ЗАО «ЦУН ЛенСпецСМУ» Ирины Онищенко, банки более охотно заключают ипотечные кредиты на остаток суммы, не выплаченной к моменту сдачи дома, поскольку сумма кредита в этом случае меньше, а возврат более надежен. Как отмечают представители застройщиков, большинство клиентов, не прибегающих к ипотеке, оплачивает покупку квартиру с опережением графика рассрочки.
Еще одной альтернативой ипотеке является участие в жилищно-накопительном кооперативе, где рассрочка оплаты половины стоимости может предоставляться на срок до 10 лет. ЖНК наиболее заинтересованы в приобретении квартир на ранних стадиях строительства, поскольку цена жилья в дальнейшем возрастает. В январе ЖНК «Элитный» заключил договор по приобретению возводимого жилья на одном из объектов ООО «ЦДС».