В Госдуму внесен законопроект, обеспечивающий права дольщиков в случае банкротства застройщика
В Госдуму группой единороссов внесен законопроект, предусматривающий поправки к закону о банкротстве, которые устанавливают новые правила банкротства застройщиков, привлекавших средства граждан. Как рассказал зампред Комитета по бюджету и налогам Александр Коган, проект разработан по поручению президента, пишет газета «Ведомости».
Законопроект направлен на защиту интересов граждан, которые покупали квартиры по «нестандартным» схемам (а именно они чаще всего в Москве, например, и используются). «Часто строительные компании привлекали средства через посредников, а при банкротстве застройщика дольщики не могли доказать, что покупали квартиры именно у него. Пока они в судах добивались права встать в очередь кредиторов, имущество уходило», - рассказывает А.Коган.
«Такие схемы используются, в частности, когда в объекте есть соинвестор: например, застройщик расплатился за стройматериалы квадратными метрами. Соинвестор должен продавать свои квартиры по трехстороннему договору, однако на деле происходит по-другому: с покупателем заключаются договоры (вексель + договор соинвестирования, вексель + предварительный договор), по которым застройщик в будущем обязуется передать квартиру», - рассказывает исполнительный директор АН «Имобил-тех» Максим Бородыня.
Теперь, обещает А.Коган, даже если гражданин покупал квартиру через посредника, его поставят в очередь. Причем в некоторых случаях он сможет вернуть свои деньги или получить метры даже в приоритетном порядке. По действующему закону существует три очереди кредиторов и покупатели жилья, доказавшие свои претензии, включаются в третью общую очередь наравне с другими кредиторами, напоминает адвокат компании «Юков, Хренов и партнеры» Дмитрий Лобачев. Согласно поправкам, если у покупателя нет другого жилья или площадь этого жилья не превышает 15 кв. м на человека, он попадает в третью очередь, а все остальные отодвигаются в четвертую.
ООО «Петербургтеплоэнерго» продолжает работы по модернизации системы теплоснабжения Петродворцового района на средства ОАО «Газпром». Ранее компания модернизировала их в Петроградском и Курортном районах. При этом было построено 165 современных газовых котельных и 20 центральных тепловых пунктов, проложено 610 км новых теплосетей.
Как подчеркнул на круглом столе «Энергетический потенциал Санкт-Петербурга» гендиректор ООО «Петербургтеплоэнерго» Сергей Густов, губернатор Валентина Матвиенко не зря назвала результат труда компании «революцией». Он перечислил главные достижения модернизации теплосетей: перевод котельных с открытой системы водоснабжения на закрытую, установку котельного оборудования с КПД, достигающим 92-93%, оборудование частотных регуляторов.
Реконструированная система теплоснабжения исключает возможность перетопа в весенний и осенний период и позволяет существенно экономить топливо. Так, экономия природного газа в Петроградском районе за время работы модернизированных узлов составила 21 млн. куб. м, в Курортном – 12 млн., в Петродворцовом – 8 млн. Денежный эквивалет экономии в общей сложности составил 294 млн. рублей. Учитывая применение современных изоляционных материалов, значительно снижающих риск возникновения дефектов теплосетей, с каждым годом эта цифра будет возрастать.
Срок окупаемости затрат на модернизацию, в которую было инвестировано 13 млрд. рублей, оценивается в 8,5 лет. По словам С.Густова, компания намерена осуществить аналогичные работы и в других районах Санкт-Петербурга. Установка энергетического оборудования, соответствующего требованиям федерального закона «Об энергосбережении», будет обеспечена программой, которая будет принята в конце мая.
ООО «Петербургтеплоэнерго» также намерено форсировать установку приборов учета тепла на обслуживаемой территории. По данным С.Густова, в настоящее время из 3800 зданий Петроградского, Курортного и Петродворцового районах, узлы учета установлены только в 1800 зданиях. Оборудование остальных оценивается компанией в 830 млн. рублей.
До 1 июля 2010 г. «Петербургтеплоэнерго» выдаст всем потребителям технические условия на установку узлов учета с рекомендацией их установки до конца 2010 г. По мнению С.Густова, для успешного воплощения этой программы необходимо введение нормативного акта к закону «Об энергоэффективности». Он напомнил, что ст. 9 закона предусматривает рассрочку оплаты установки узла учета на срок до 5 лет по заявлению потребителя, что потребует от компании привлечения значительных кредитных средств под процент ниже ставки рефинансирования Банка России. С этой проблемой столкнутся и другие компании, подчеркнул С.Густов.