Эксперт: Отсутствие единых норм в строительстве приводит к тому, что каждый определяет их для себя сам
Сегодня остро встает проблема качества деятельности самих СРО, того, какие бумажки выдают некоторые СРО под видом допусков, по каким критериям оценивается деятельность строительных компании. «На сегодняшний день в строительстве не принято ни одного регламента, а национальные стандарты носят рекомендательный характер. Получается, что каждый застройщик сможет строить по тем нормам, которые сам себе разработал», – отметил Игорь Шикалов, начальник методического отдела Комитета по строительству Санкт-Петербурга на семинаре, проведенном Комитетом, Госстройнадзором, Союзом строительных объединений и организаций, СРО «Строители Петербурга», Гильдией управляющих и девелоперов, Ассоциацией профессиональных управляющих инвестиционно-строительными проектами и Ассоциацией технических заказчиков.
«По закону о саморегулировании, каждая СРО может разработать свои стандарты качества. Комитет по строительству сегодня предлагает собрать воедино эти нормативные документы, и они должны найти свое продолжение в стандартах СРО», – говорит И.Шикалов. Кроме того, каждая СРО может разработать свои предложения, если посчитает, что какого-либо норматива не хватает. По его мнению, делать это должны исключительно эксперты. Можно разработать и более жесткие нормативы, нежели предложенные федеральные.
Исполнительный директор ССОО Олег Бритов считает, что много проблем создает сегодня и отсутствие единого образца допуска. Сегодня Союз ведет работу по сбору данных обо всех допусках, эти сведения будут направлены на рассмотрение общественного совета, а затем в Ростехнадзор.
На вопрос строителей о том, кто и как будет контролировать работу СРО и легитимность допусков, О.Бритов пояснил, что единственным контролирующим органом был и остается Ростехнадзор. Он также рассказал, что отсутствие легитимного допуска может крайне негативно сказаться на судьбе компании, так как она будет лишена возможности участия в госзаказе и крупных проектах, контролируемых городом.
«Сегодня у строительных компаний есть выбор, куда вступать и, соответственно, кому доверить свои деньги. В одночасье выйти из одной СРО и перейти в другую у вас не получится, по крайней мере без потери взноса в компенсационный фонд», – добавил он.
Сегодня Российский аукционный дом провел аукцион по продаже имущества торговой сети АЛПИ по договору поручения ООО «Сбербанк-Капитал», сообщает пресс-служба РАД.
В торгах приняли участие два претендента: ЗАО «АМК-фарма» (с мая 2009 г. по договору со «Сбербанком-Капитал» управляет объектами сети АЛПИ) и ООО «СК-Менеджмент» (структура ГК «Ташир»). Победителем стало ЗАО «АМК-фарма», предложившая за лот 3,505 млрд. рублей.
На продажу единым лотом были выставлены 23 торговых комплекса общей торговой площадью порядка 340000 кв. м с земельными участками общей площадью около 224000 кв. м, расположенные на территории Красноярского края, Кемеровской области, Хакасии и Новосибирска.
Объекты продавались по поручению собственника – компании «Сбербанк-Капитал». К ней объекты перешли в 2008 г. в качестве отступного по долгам компании АЛПИ перед Сбербанком РФ.
Гендиректор РАД Андрей Степаненко отметил: «Сумма сделки – огромная, особенно по сегодняшним меркам. В состав лота вошли очень разные объекты: не только ликвидные торговые комплексы, как, например, «Лапландия» в Кемерово, но и помещения по 200-400 кв. м в неудовлетворительном состоянии, построенные с нарушениями и пр. Два объекта, по оценке экспертов, вообще подлежат сносу. По предварительным расчетам, в ближайшие два года в эту сеть предстоит инвестировать еще около 2 млрд. рублей. Участники торгов располагали этими данными, и на их основе и считали экономику проекта. По данным независимых оценщиков, стоимость всех объектов лота сегодня составляет 3,096-3,4 млрд. рублей. То, что на аукционе они были проданы за более чем 3,5 млрд. рублей – бесспорно, хороший результат. В ближайшее время РАД планирует объявить еще несколько аукционов, в том числе и по имуществу «Сбербанк-Капитал».