Работы по демонтажу Дома Рогова остановлены
Госстройнадзор Санкт-Петербурга оштрафовал субподрядчика ООО «Престиж» на 50 тысяч рублей за административное правонарушение – ведение частичного демонтажа Дома Рогова на Загородном, 3.
«Я лично был на объекте, чтобы убедиться в том, что все работы прекращены, - заявил замначальника отдела надзора за строительством и реконструкцией объектов левобережной зоны Госстройнадзора города Вячеслав Агапов, - компания не предоставила никаких документов, разрешающих демонтаж».
Директор ООО «Престиж» Дмитрий Голованов подтвердил, что никаких документов в ведомство отправлено не было, в частности, потому что существующий проект воссоздания памятника культурного наследия необходимо делать заново. «Проектная документация устарела в связи с принятием ПЗЗ», - сказал гон, отметив, что обновлять документацию, скорее всего, будет нынешний генпроектировщик – ЗАО «Рамболь».
В перспективе дом Рогова, остающимся пока в реестре охраняемых памятников архитектуры, будет демонтирован, после чего новое административное здание класса А, повторит исторические фасады и лепнину. Объемно-планировочное решение изменится, под зданием разместится паркинг.
Планам собственника здания может помешать судебное решение Куйбышевского районного суда об отмене распоряжения КГИОП, вынесенного но основе рекомендаций Совета по культурному наследию. На 9 марта назначено рассмотрение дела по существу, истцами которого являются частные лица из петербургского отделения ВООПИиК, а ответчиком выступает КГИОП. Более того, по данным зампреда отделения ВООПИиК Александр Кононова, распоряжение КГИОП не может считаться официально вступившим в действие поскольку официальной публикации не было.
Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области продолжает работу по обращениям потребителей с различными проблемными вопросами.
Судя по обращениям, в январе-начале февраля 2010 г. больше всего граждан беспокоили вопросы:
· Признание права собственности (купля-продажа недвижимости, право пользования жилым помещением, продажа квартиры, раздел собственности) – 28%.
· Очередь на жилье – 10,2%
· Приватизация квартиры – 9,6%
· Коммунальные платежи – 7,4%
· Заключение договора на долевое строительство – 4,6%
· Залив квартиры – 4%
· Наследование – 4%
· Коммунальная квартира, обслуживание многоквартирного дома, земельные вопросы – 2,8%
· Расселение – 2,3%
· Общежитие – 1,7%
· Работа ТСЖ, ЖСК – 1,2%
· Проблемы с электроэнергией (подключение, переплата) – 1,2%
Другие часто затрагиваемые темы:
· капитальный ремонт дома
· расселение из зон строительства; дарение
· жалобы на низкое качество коммунальных услуг и бездействие организаций эксплуатирующих жилой фонд
· разъяснение правил приватизации земельных участков
· проблемы с неисполнением договоров долевого участия
· жалобы на несоблюдение сроков и условий сдачи домов
· претензии к качеству строительных и ремонтных работ
· ипотека
· оформление садовых участков в собственность
· договор с пожизненным иждивением
· загородная недвижимость
· неправомерные отказы в предоставлении льгот, жилищных субсидий и прочее.
«Важный аспект деятельности Комиссии – проведение независимой оценки договоров купли-продажи и предварительной экспертизы договоров долевого участия (оказания риэлторских услуг), до их заключения. Также юрисконсульты составляют претензионные письма и жалобы, исковые заявления, – комментирует председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости Юрий Грудин. – В связи с ростом таких обращений юристы Комиссии стали оказывать содействие ТСЖ/ЖСК, консультируя их по вопросам жилищного законодательства и нововведений в сфере управления многоквартирным домом».