Номерной фонд гостиниц Москвы в 2010 г. в может вырасти на 3 тысячи номеров
На 2010 г. запланирован ввод в эксплуатацию целого ряда крупных гостиниц: номерной фонд города в сегментах 3-5 звезд может вырасти на 2,5-3 тысячи номеров, что в 2,5-3 раза больше, чем в предыдущие 3 года. В 2007-2009 гг. прирост номерного фонда категории 3-5 звезд в Москве составлял всего 3,5-4,5% (немногим более 1000 номеров) ежегодно, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
В структуре планируемых к открытию в 2010 г. гостиниц преобладает номерной фонд верхнего ценового сегмента (4-5 звезд). Такая динамика сделает еще более очевидным существующий в городе дефицит номеров категории midscale.
Общий прирост предложения современных номеров в Москве во многом компенсирует ожидаемое увеличение пассажиропотока в 2010 г., что не позволит ключевым индикаторам гостиничного рынка (загрузка номерного фонда, средняя стоимость номера) продемонстрировать значительную позитивную динамику.
Российские экономисты и эксперты международных финансовых организаций прогнозируют на 2011-2012 гг. постепенную активизацию экономического роста в России. В рамках такого сценария можно рассчитывать на ускорение роста как туристических потоков в Москву, так и числа граждан, посещающих столицу с профессиональными целями.
На фоне опережающего развития других сегментов коммерческой недвижимости Москвы на протяжении ряда лет, предшествовавших кризису, гостиницы оставались относительно менее привлекательными активами для инвесторов. Это было обусловлено более высокой стоимостью гостиничных проектов, длительными сроками их окупаемости, высокими требованиями к инфраструктуре, отделке и местоположению. Возникший в результате кризиса острый дефицит заемного финансирования еще более осложнил развитие гостиничного сегмента. В результате, как мы полагаем, в 2011-2012 гг. вряд ли удастся обеспечить аналогичный или более высокий прирост предложения номеров по сравнению с потенциально возможными темпами увеличения спроса. Данные факторы, по всей видимости, будут способствовать возобновлению роста ценовых показателей на столичном рынке в 2011-2012 гг.
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга (АРСПб) разместит в Интернете реестр всех своих специалистов с фотографиями и данными о компаниях, в которых они работают. Об этом объявил на пресс-конференции вице-президент Ассоциации, президент корпорации «Адвекс-Недвижимость» Александр Романенко.
Необходимость раскрытия данных о сертифицированных специалистах, по его словам, связана с тем, что при заключении сделок с недвижимостью индивидуальные маклеры нередко представляются сотрудниками известных в городе компаний, не имея к ним никакого отношения.
В то же время, как рассказал АСН-инфо президент АРСПб Юрий Загоровский, Ассоциация не исключает возможности принятия в свой состав индивидуальных частных предпринимателей, работающих в риэлторской сфере. «Но делать это нужно без спешки и разумно», - подчеркнул он.
Ранее о намерении интегрировать в свой состав риэлторов-индивидуалов сообщили учредители НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости».