Номерной фонд гостиниц Москвы в 2010 г. в может вырасти на 3 тысячи номеров
На 2010 г. запланирован ввод в эксплуатацию целого ряда крупных гостиниц: номерной фонд города в сегментах 3-5 звезд может вырасти на 2,5-3 тысячи номеров, что в 2,5-3 раза больше, чем в предыдущие 3 года. В 2007-2009 гг. прирост номерного фонда категории 3-5 звезд в Москве составлял всего 3,5-4,5% (немногим более 1000 номеров) ежегодно, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
В структуре планируемых к открытию в 2010 г. гостиниц преобладает номерной фонд верхнего ценового сегмента (4-5 звезд). Такая динамика сделает еще более очевидным существующий в городе дефицит номеров категории midscale.
Общий прирост предложения современных номеров в Москве во многом компенсирует ожидаемое увеличение пассажиропотока в 2010 г., что не позволит ключевым индикаторам гостиничного рынка (загрузка номерного фонда, средняя стоимость номера) продемонстрировать значительную позитивную динамику.
Российские экономисты и эксперты международных финансовых организаций прогнозируют на 2011-2012 гг. постепенную активизацию экономического роста в России. В рамках такого сценария можно рассчитывать на ускорение роста как туристических потоков в Москву, так и числа граждан, посещающих столицу с профессиональными целями.
На фоне опережающего развития других сегментов коммерческой недвижимости Москвы на протяжении ряда лет, предшествовавших кризису, гостиницы оставались относительно менее привлекательными активами для инвесторов. Это было обусловлено более высокой стоимостью гостиничных проектов, длительными сроками их окупаемости, высокими требованиями к инфраструктуре, отделке и местоположению. Возникший в результате кризиса острый дефицит заемного финансирования еще более осложнил развитие гостиничного сегмента. В результате, как мы полагаем, в 2011-2012 гг. вряд ли удастся обеспечить аналогичный или более высокий прирост предложения номеров по сравнению с потенциально возможными темпами увеличения спроса. Данные факторы, по всей видимости, будут способствовать возобновлению роста ценовых показателей на столичном рынке в 2011-2012 гг.
Сегодня в секции межбанковского кредитного рынка Санкт-Петербургской валютной биржи на аукционах продолжилось размещение временно свободных средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на депозиты в уполномоченных банках, сообщает пресс-служба Фонда.
К размещению на 12 дней (до 3 марта 2010 г.) было предложено 2 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 6 банков: ОАО «Сбербанк России», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Россельхозбанк», ОАО «Банк «Петрокоммерц», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Альфа-Банк».
Были поданы заявки на сумму 9,98 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 3% годовых, максимальная – 3,3% годовых. Удовлетворено 3 заявки на сумму 2 млрд. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом составила 3,25% годовых, средневзвешенная ставка – 3,28% годовых. Победителями стали ОАО «Сбербанк России», ОАО «МДМ Банк», ОАО «Альфа-Банк».
К размещению на 145 дней (до 14 июля 2010 г.) было предложено 5 млрд. рублей. В аукционе приняли участие 5 банков: ОАО «Сбербанк России», ОАО «Банк «Возрождение», ОАО «ТрансКредитБанк», ОАО «Банк «Зенит», ОАО «Банк «Петрокоммерц», ОАО «МДМ Банк», ЗАО «Банк ВТБ 24».
Были поданы заявки на сумму 11,5 млрд. рублей. Минимальная ставка, указанная в заявках, составила 4% годовых, максимальная – 6% годовых. Удовлетворено 2 заявки на сумму 883 млн. рублей. Ставка отсечения, установленная Фондом и средневзвешенная ставка составили 6% годовых. Победителями стали ОАО «Банк «Возрождение», ОАО «ТрансКредитБанк».
Аукцион по размещению временно свободных средств Фонда в размере 2 млрд. рублей до востребования признан не состоявшимся по причине подачи заявки только одним банком.
В связи с недоразмещением свободных средств Фонда ЖКХ на депозитах аккредитованных банков, объявлены новые аукционы.
К размещению до востребования предложено 2 млрд. рублей. Минимальная сумма размещения, которая может быть указана в заявке банка, - 10 млн. рублей, максимальная – 2 млрд. рублей.
К размещению на 42 дня (до 7 апреля 2010 г.) предложено 2 млрд. рублей. Минимальная сумма размещения, которая может быть указана в заявке банка, - 10 млн. рублей, максимальная – 2 млрд. рублей.
К размещению на 28 дней (до 24 марта 2010 г.) предложено 2,117 млрд. рублей. Минимальная сумма размещения, которая может быть указана в заявке банка, - 10 млн. рублей, максимальная – 2,117 млрд. рублей.