Номерной фонд гостиниц Москвы в 2010 г. в может вырасти на 3 тысячи номеров
На 2010 г. запланирован ввод в эксплуатацию целого ряда крупных гостиниц: номерной фонд города в сегментах 3-5 звезд может вырасти на 2,5-3 тысячи номеров, что в 2,5-3 раза больше, чем в предыдущие 3 года. В 2007-2009 гг. прирост номерного фонда категории 3-5 звезд в Москве составлял всего 3,5-4,5% (немногим более 1000 номеров) ежегодно, говорится в обзоре консалтинговой компании Knight Frank.
В структуре планируемых к открытию в 2010 г. гостиниц преобладает номерной фонд верхнего ценового сегмента (4-5 звезд). Такая динамика сделает еще более очевидным существующий в городе дефицит номеров категории midscale.
Общий прирост предложения современных номеров в Москве во многом компенсирует ожидаемое увеличение пассажиропотока в 2010 г., что не позволит ключевым индикаторам гостиничного рынка (загрузка номерного фонда, средняя стоимость номера) продемонстрировать значительную позитивную динамику.
Российские экономисты и эксперты международных финансовых организаций прогнозируют на 2011-2012 гг. постепенную активизацию экономического роста в России. В рамках такого сценария можно рассчитывать на ускорение роста как туристических потоков в Москву, так и числа граждан, посещающих столицу с профессиональными целями.
На фоне опережающего развития других сегментов коммерческой недвижимости Москвы на протяжении ряда лет, предшествовавших кризису, гостиницы оставались относительно менее привлекательными активами для инвесторов. Это было обусловлено более высокой стоимостью гостиничных проектов, длительными сроками их окупаемости, высокими требованиями к инфраструктуре, отделке и местоположению. Возникший в результате кризиса острый дефицит заемного финансирования еще более осложнил развитие гостиничного сегмента. В результате, как мы полагаем, в 2011-2012 гг. вряд ли удастся обеспечить аналогичный или более высокий прирост предложения номеров по сравнению с потенциально возможными темпами увеличения спроса. Данные факторы, по всей видимости, будут способствовать возобновлению роста ценовых показателей на столичном рынке в 2011-2012 гг.
5,7 млрд. рублей принесла в бюджет Ленобласти деятельность Комитета по управлению государственным имуществом в 2009 г. Это составляет свыше 10% всех бюджетных поступлений региона. Такие данные были озвучены на отчетном собрании Комитета по итогам работы в 2009 г. По сравнению с 2008 г. бюджет от использования земельных участков в целом возросли на 510 млн. рублей (9,8%).
Больше всего средств – 1,84 млрд. рублей (115,8% к плановому заданию) – было выручено от продажи земельных участков. Наиболее значительные суммы поступили от Всеволожского района – 354,4 млн. рублей, Выборгского – 272,5 млн., Киришского – 191,8 млн. рублей.
Почти на 500 млн. выросла собираемость земельного налога: 1,73 млрд. рублей против 1,3 млрд. в 2008 г. Вице-губернатор Ленобласти, председатель КУГИ Александр Дрозденко отметил, что этому способствовал целый ряд объективных причин, среди которых рост числа налогоплательщиков, изменение кадастровой стоимости земель и увеличение количества собственников в связи с выкупом земельных участков, ранее предоставленных в аренду.
Несмотря на кризис, интерес к переводу земельных участков из одной категории в другую и включению их в границы населенных пунктов не снизился. Как и раньше, больше всего обращений по переводу поступило по землям сельхозназначения: 175 участков общей площадью 1200,23га (в 2008 г. – 165 участков на 801,76 га). Большинство переводов произошло на территории Всеволожского района – 106.
Ленобласть – первая из субъектов РФ не только начала проводить работу по инвентаризации земель сельхозназначения и выявлению невостребованных долей, но и добилась положительного результата. В 2009 г. впервые в России было зарегистрировано право региона на земельный участок, сформированный в счет невостребованных долей площадью 548 га.
От передачи в аренду областного и муниципального имущества в бюджет области поступило более 750 млн. рублей. Лидерами по поступлению доходов от арендной платы являются: Выборгский район – 163,56 млн. руб. (выполнение плана 102,7%), Гатчинский – 100,81 млн. (103%), Киришиский – 56,03 млн. (104%), сообщает пресс-служба правительства региона.