Городское власти готовы предоставить рассрочку покупателю зданий на Сытнинской, 9-11
По просьбам инвесторов были изменены условия продажи комплекса зданий с земельным участком на Сытнинской ул., 9-11 на аукционе 21 апреля в Фонде имущества Санкт-Петербурга.
Стартовая цена лота снижена на треть (с 463 млн. до 290 млн. рублей). Впервые при продаже госимущества в собственность город готов предоставить рассрочку по платежу: 50% от суммы сделки необходимо выплатить в течение месяца с момента подписания договора купли-продажи, оставшуюся сумму – равномерными платежами в течение года.
В составе лота 4 здания (3 нежилых и одно – расселенное жилое) общей площадью 5500 кв. м и земельный участок площадью 6013 кв. м. Общая площадь комплекса, который можно возвести на участке, порядка 38 тысяч кв. м, сообщает пресс-служба Фонда.
Сегодня в АБН было презентовано новое НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» (СПбПН). Как рассказал полномочный представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов, в новую структуру вошли компании, ранее не представленные в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, а также индивидуальные частные предприниматели.
Гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский, избранный президентом СПбПН, подчеркнул, что 90% риэлторских структур в Санкт-Петербурге относится к субъектам малого и среднего бизнеса. Примерно такая же доля юрлиц, действующих на городском рынке недвижимости, не организована в какие-либо ассоциации. Главная НП – повысить безопасность сделок на рынке, а также дать возможность эффективно развиваться всем его участникам.
Как отмечает гендиректор ООО «Экотон-Центральный» Екатерина Романенко, вовлечение в цивилизованный рынок большей части риэлторского сообщества качественно повысит уровень безопасности сделок. «У нас часто говорят об обманутых дольщиках, поскольку они объединяются и вместе отстаивают свои интересы. Между тем число лиц, понесших материальные потери в результате мошенничества при обмене, значительно больше, но они разобщены между собой и обычно не могут за себя постоять», - констатирует она.
Анатолий Костерев, президент СРО «Строители Петербурга», считает важным, чтобы на петербургском рынке недвижимости работали только профессионалы. Для этого, по его мнению, все компании должны быть занесены в регистр, а сделки осуществляться только в аккредитованных расчетных центрах.
Гендиректор ООО «Белые Ночи» Олег Коленько напоминает о том, что в ряде республик бывшего СССР, в частности, в Эстонии, такая система реализована на практике. При этом компания, выходящая на рынок, должна получить сертификат, подтверждающий квалификацию ее специалистов. По его мнению, в Петербурге можно воспроизвести этот опыт, с обязательным проведением относительно несложного тестового экзамена для участников рынка, вновь образованных или стремящихся получить легальный статус.
Как отмечает П.Созинов, опыт объединения малых предприятий и частных лиц в НП имеется в ряде регионов России – в частности, в Перми. По его словам, Петербург отстает в этом отношении по той причине, что для членства в Ассоциации риэлторов и получения образования на базе Института недвижимости требуются расходы, которые могут позволить себе далеко не все участники рынка.
В СПбПН, по словам Д.Щегельского, можно будет вступить бесплатно, а ежемесячные взносы составят не более 1000 рублей. В то же время участники НП смогут воспользоваться услугами его юристов.
Инициативу создания СПбНП высоко оценил глава ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров. От имени агентства он выразил готовность принять участие в работе «мозгового центра» НП. Новые условия работы повышают требования к профессионализму и ответственности риэлторов, отметил В.Назаров.
В перспективе руководители новой структуры не исключают возможности ее преобразования в СРО в соответствии с законом №315-ФЗ. «Таких СРО еще в России нет, но Санкт-Петербург всегда идет впереди», - отметил П.Созинов.