«Строительный трест» открывает представительство в Норильске
В минувшую субботу состоялось открытие представительства петербургской компании «Строительный трест» в Норильске. Несмотря на крепкие морозы, новоселье прошло в теплой праздничной атмосфере, сообщает пресс-служба компании.
Уже по первым дням работы представительства можно судить о большом интересе к предложению «Строительного треста» со стороны потенциальных клиентов. Активность норильчан объясняется просто: компания проводит маркетинговую акцию: оплатив 50% стоимости, клиент получает ключи от новой квартиры в сданном кирпичном доме и может сразу переезжать в Петербург. Оставшиеся платежи производятся в рассрочку сроком до двух лет. Совершить сделку по покупке квартиры жители Норильска могут, не покидая своего города.
Представительство «Строительного треста» также уже открыто в Мурманске, на очереди – Калининград.
В Санкт-Петербурге закон №214-ФЗ «О долевом строительстве» в настоящее время выполняется лишь 36 компаниями на 81 объекте – при том, что строительство многоквартирных домов выполняет более 250 компаний. Такие данные на слушаниях в КГХ ЗакС привел начальник Управления по контролю и надзору в сфере долевого строительства Александр Меденцев.
Он объясняет низкую скорость перехода к исполнению закона сложностью процедуры переоформления договоров, а также рисками для застройщиков при выполнении закона в его действующей редакции. Как напомнил А.Меденцев, поправки в 214-ФЗ, предложенные, в частности, НП «Объединение строителей Петербурга», до настоящего времени не рассмотрены Госдумой.
До утверждения поправок в закон альтернативные формы договоров остаются юридически легитимными, в связи с чем контролеры ограничиваются разъяснительной работой. С дольщиками также возникают проблемы: некоторые из них отказываются переоформлять договора по закону 214-ФЗ, опасаясь, что новый документ будет заключен на иных, менее выгодных для них условиях.
Проведение проверок выполнения строительными компаниями обязательств перед участниками долевого строительства на практике затруднено вступлением в силу закона №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», направленного на снижение административных барьеров. Как рассказал А.Меденцев, Комитет по строительству получил разъяснительное письмо из ФСФР о том, что в соответствии с этим законом, проверки в рамках надзора долевого строительства не могут затрагивать финансовой деятельности компаний.