Новые петербургские ТСН разрабатываются с участием европейских специалистов
В дополнение к 27 разработанным в Санкт-Петербурге территориальным строительным нормативам (ТСН) в 2010 г. будет утверждено еще два документа – норматив энергоэффективности зданий и сооружений и норматив по тепловым сетям.
В технический совет при Комитете по строительству, где ведется работа над этими документами, приглашены консультанты из германской компании Schneider Electric и французской компании Eco. Как отметил на круглом столе «Энергетический потенциал Санкт-Петербурга – энергосбережение и инновации» руководитель методического отдела Комитета Игорь Шикалов, петербургская система ТСН создает возможность для внедрения в практику строительства и ЖКХ современных европейских технологий.
Он напомнил, что в Санкт-Петербурге еще в 2006 г. была предпринята актуализация ТСН. «Мы долго рассчитывали на получение нормативной базы из Москвы, но там 7 лет продолжалась чехарда с техническими регламентами. Уже разработанные техрегламенты противоречат сами себе, а исполнительные документы, без которых они не действуют, не утверждены. К счастью, при внесении изменений в закон «О техническом регулировании» легитимировано действие существующих СНиП до введения новых нормативов», - отметил И.Шикалов. Региональные нормативы, по его расчетам, заполнят существующий вакуум в областях, где СНиП не были разработаны.
Петербургские ТСН являются документами добровольного применения, однако при строительстве объектов в рамках городского заказа они утверждены в качестве обязательных. «Мы предложили СРО утвердить их в качестве стандартов. Из 43 СРО, созданных в городе, 5 организаций уже так поступили», - сообщил И.Шикалов.
Компания «НДВ-Недвижимость» подписала договор на эксклюзивную реализацию квартир в новом микрорайоне «Царицыно». I очередь проекта предполагает строительство 420,1 тысячи кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также возведение гаражей на 8560 машиномест, сообщает пресс-служба компании.
Строительство ведется на 43,84 га напротив Царицынского парка. Предварительная оценка проекта – 50 млрд. рублей. Девелопером выступает крупнейший владелец земли в Москве – МКХ (Московский комбинат хлебных изделий). Генеральный подрядчик – МФС-6.
Участники проекта намерены продемонстрировать высокую скорость строительства: первые корпуса будут сданы уже в конце 2010 г. Рядом со станцией метро «Царицыно» будут построены монолитно-кирпичные дома (всего I очередь проекта предусматривает строительство около 370 тысяч кв. м жилья). Кроме того, запланировано строительство поликлиники, 4 детских садов, 2 школ, более 50 тысяч кв. м коммерческих и торговых площадей.
«Это уникальный проект для Москвы. Сегодня мы привыкли, что комплексная застройка такого масштаба проводится только за МКАДом. Но в данном случае речь идет о районе со сложившейся инфраструктурой и станцией метро поблизости», - отметил гендиректор «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев.