ЗакС Петербурга намерен защитить права несовершеннолетних в процессе приватизации жилья
Комиссия по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗакС Петербурга утвердила текст поправки, предлагаемой к внесению в федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в РФ». Она устраняет противоречия между действующим законом и Гражданским кодексом РФ, исключая возможность нарушения конституционных прав граждан в случае намеренного отказа совместно проживающего лица, уже использовавшего свое право на приватизацию, в предоставлении согласия другим жильцам, которые это право еще не реализовали.
Поводом для разработки поправки стали случаи отказа в даче согласия на приватизацию квартиры бывшим супругом, прописанным в квартире, но уже ранее использовавшим свое право на бесплатную приватизацию жилплощади по другому адресу. Поправка предназначена преимущественно для защиты прав несовершеннолетних лиц в ситуации семейного конфликта с имущественными претензиями.
Согласно закону «О приватизации жилищного фонда», право на бесплатную приватизацию жилья может быть использовано гражданином, проживающим в квартире на условиях социального найма, лишь один раз, с согласия совместно проживающих лиц. Поправка уточняет, что необходимость получения согласия требуется только от лиц, не утративших права на приватизацию.
Сегодня Российский аукционный дом провел аукцион по продаже имущества торговой сети АЛПИ по договору поручения ООО «Сбербанк-Капитал», сообщает пресс-служба РАД.
В торгах приняли участие два претендента: ЗАО «АМК-фарма» (с мая 2009 г. по договору со «Сбербанком-Капитал» управляет объектами сети АЛПИ) и ООО «СК-Менеджмент» (структура ГК «Ташир»). Победителем стало ЗАО «АМК-фарма», предложившая за лот 3,505 млрд. рублей.
На продажу единым лотом были выставлены 23 торговых комплекса общей торговой площадью порядка 340000 кв. м с земельными участками общей площадью около 224000 кв. м, расположенные на территории Красноярского края, Кемеровской области, Хакасии и Новосибирска.
Объекты продавались по поручению собственника – компании «Сбербанк-Капитал». К ней объекты перешли в 2008 г. в качестве отступного по долгам компании АЛПИ перед Сбербанком РФ.
Гендиректор РАД Андрей Степаненко отметил: «Сумма сделки – огромная, особенно по сегодняшним меркам. В состав лота вошли очень разные объекты: не только ликвидные торговые комплексы, как, например, «Лапландия» в Кемерово, но и помещения по 200-400 кв. м в неудовлетворительном состоянии, построенные с нарушениями и пр. Два объекта, по оценке экспертов, вообще подлежат сносу. По предварительным расчетам, в ближайшие два года в эту сеть предстоит инвестировать еще около 2 млрд. рублей. Участники торгов располагали этими данными, и на их основе и считали экономику проекта. По данным независимых оценщиков, стоимость всех объектов лота сегодня составляет 3,096-3,4 млрд. рублей. То, что на аукционе они были проданы за более чем 3,5 млрд. рублей – бесспорно, хороший результат. В ближайшее время РАД планирует объявить еще несколько аукционов, в том числе и по имуществу «Сбербанк-Капитал».