Власти ЦАО Москвы не видят аргументов против строительства под Пушкинской пл.
В освоении подземного пространства под Пушкинской площадью есть, как минимум, 4 положительных для москвичей факторов, считает префект ЦАО Алексей Александров.
«Первое – бессветофорное движение, разгрузка Тверской ул. и Бульварного кольца», - заявил он в интервью ИА Интерфакс. – Второе – экология, поскольку станет меньше сжигания автомобильного топлива в пробках. Третье – удобство для пассажиров метро. Пушкинская пл. – крупный пересадочный узел, но, если две станции («Пушкинская» и «Тверская») связаны нормальной системой переходов, то «Чеховская» в этом плане обделена. Четвертое – мы получаем дополнительную подземную парковку, не менее 1 тысячи машиномест».
Перед началом реконструкции, проект должен пройти градсовет, затем публичные слушания сказал А.Александров. «Есть некоторое противостояние с общественными организациями, - признал он. - Честно говоря, не пойму, почему это происходит. Нам говорят: Пушкинская площадь историческая, ее не надо трогать. Но ведь внешний облик не изменится».
Префект также подчеркнул, что в результате реконструкции в районе площади даже станет больше зеленых насаждений.
«Архнадзор» нас предупреждает: там, в земле, линия Белого города, копать нельзя. Принято решение: если что-то найдем под площадью, будет создан музей исторических находок», - рассказал он. «Инвестор – ОАО «ТДЦ «Тверской» - как известно, уже отказался от строительства крупного торгового центра2, - напомнил А.Александров, уточнив, что под Пушкинской площадью разместятся каток, киноцентр, элементы сопутствующей торговли.
«Я не вижу весомых аргументов против строительства, есть только надуманные возражения», - считает А.Александров.
Сегодня в АБН было презентовано новое НП «Санкт-Петербургская палата недвижимости» (СПбПН). Как рассказал полномочный представитель президента РГР в СЗФО Павел Созинов, в новую структуру вошли компании, ранее не представленные в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, а также индивидуальные частные предприниматели.
Гендиректор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский, избранный президентом СПбПН, подчеркнул, что 90% риэлторских структур в Санкт-Петербурге относится к субъектам малого и среднего бизнеса. Примерно такая же доля юрлиц, действующих на городском рынке недвижимости, не организована в какие-либо ассоциации. Главная НП – повысить безопасность сделок на рынке, а также дать возможность эффективно развиваться всем его участникам.
Как отмечает гендиректор ООО «Экотон-Центральный» Екатерина Романенко, вовлечение в цивилизованный рынок большей части риэлторского сообщества качественно повысит уровень безопасности сделок. «У нас часто говорят об обманутых дольщиках, поскольку они объединяются и вместе отстаивают свои интересы. Между тем число лиц, понесших материальные потери в результате мошенничества при обмене, значительно больше, но они разобщены между собой и обычно не могут за себя постоять», - констатирует она.
Анатолий Костерев, президент СРО «Строители Петербурга», считает важным, чтобы на петербургском рынке недвижимости работали только профессионалы. Для этого, по его мнению, все компании должны быть занесены в регистр, а сделки осуществляться только в аккредитованных расчетных центрах.
Гендиректор ООО «Белые Ночи» Олег Коленько напоминает о том, что в ряде республик бывшего СССР, в частности, в Эстонии, такая система реализована на практике. При этом компания, выходящая на рынок, должна получить сертификат, подтверждающий квалификацию ее специалистов. По его мнению, в Петербурге можно воспроизвести этот опыт, с обязательным проведением относительно несложного тестового экзамена для участников рынка, вновь образованных или стремящихся получить легальный статус.
Как отмечает П.Созинов, опыт объединения малых предприятий и частных лиц в НП имеется в ряде регионов России – в частности, в Перми. По его словам, Петербург отстает в этом отношении по той причине, что для членства в Ассоциации риэлторов и получения образования на базе Института недвижимости требуются расходы, которые могут позволить себе далеко не все участники рынка.
В СПбПН, по словам Д.Щегельского, можно будет вступить бесплатно, а ежемесячные взносы составят не более 1000 рублей. В то же время участники НП смогут воспользоваться услугами его юристов.
Инициативу создания СПбНП высоко оценил глава ОАО «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» Владислав Назаров. От имени агентства он выразил готовность принять участие в работе «мозгового центра» НП. Новые условия работы повышают требования к профессионализму и ответственности риэлторов, отметил В.Назаров.
В перспективе руководители новой структуры не исключают возможности ее преобразования в СРО в соответствии с законом №315-ФЗ. «Таких СРО еще в России нет, но Санкт-Петербург всегда идет впереди», - отметил П.Созинов.