ЗАО «Балтийская жемчужина» создаст совместное предприятие с финским SRV
ЗАО «Балтийская жемчужина» создаст совместное предприятие с финским холдингом SRV для строительства коммерческой недвижимости на Южной пл., расположенной вблизи Петергофского шоссе по оси ул. Адмирала Трибуца. Об этом рассказал на пресс-конференции в ИТАР-ТАСС гендиректор компании Су Линь.
Холдинг SRV, давно присутствует на петербургском рынке коммерческой недвижимости. По словам Су Линя, совместный проект соединит преимущества обеих компаний.
Общая площадь коммерческой недвижимости на Южной пл. составит свыше 100 тысяч кв. м. Объем инвестиций составит 200 млн. долларов. Строительство предполагается начать в конце 2010 г. и завершить в 2013 г.
В общей сложности в составе проекта МФК «Балтийская жемчужина» запланировано создание 600 тысяч кв. м новой торговой недвижимости. Кроме того, коммерческие объекты для жителей кварталов МФК размещены во встроенных помещениях. Только в квартале «Жемчужная премьера» предусмотрено 40 помещений торгового и бытового назначения, рассказал директор по продажам Алексей Бонч-Бруевич.
Израильская Africa-Israel Investments, подконтрольная бизнесмену Льву Леваеву, решила передать облигационерам четверть своей доли в AFI Development, реализующей проекты в России. В счет реструктуризации долга по 13 сериям облигаций держателям бумаг планируется передать 92,7 млн. акций «дочки» (около 17,7% капитала). В результате доля Africa-Israel в AFI снизится с 71,7 до 54%. Представитель AFI Development сообщил, что процесс по передаче акций может быть завершен в конце марта. До этого схема реструктуризации должна быть утверждена собранием держателей облигаций Africa-Israel и израильским судом, пишет газета «РБК daily».
После конвертации долга в бумаги девелопера крупнейший акционер в компании не сменится. Однако часть контрольного пакета планируется передать облигационерам в качестве обеспечения по реструктуризации долга. Объем залога не раскрывается, он лишь определен как «существенный пакет».
Срок, на который бумаги российского девелопера перейдут в залог, также не определен. Аналитики предполагают, что его продолжительность будет зависеть от сроков самой реструктуризации. По словам представителя AFI Development, схема реструктуризации долгов Africa-Israel предусматривает в том числе обмен существующих облигационных выпусков на два новых. Срок обращения первого составит 2 года, второго – 16 лет. Очевидно, что держатели бондов израильской компании получат залог в виде дополнительного пакета в AFI Development как минимум до 2012 г., считают эксперты.
Помимо бумаг AFI Development и новых облигаций держатели бондов получат долю в головной компании Л.Леваева и еще в одном девелоперском бизнесе – Africa Israel Properties. Облигационеры получат порядка 25% в каждой из них.
В AFI Development передачу части акций инвесторам считают позитивной новостью. «В результате будет увеличен free-float, что позволит увеличить объем сделок с бумагами и их ликвидность», - пояснил представитель компании. В результате транзакции доля акций на рынке вырастет ориентировочно до 38%.