Д.Медведев: Ветераны, продающие свои квартиры, чтобы встать на учет, не подлежат обеспечению жильем
Не допустить манипуляций с предоставлением жилья ветеранам войны потребовал президент РФ Дмитрий Медведев от правительства и руководителей регионов. «Тот, кто продает жилье для того, чтобы встать на учет – не подлежит обеспечению жильем». – подчеркнул он.
В то же время Д.Медведев заявил, что все ветераны, нуждающиеся в жилье, которые встали на учет после 1 марта 2005 г., будут обеспечены жильем. Он сообщил, что таких на сегодняшний день на учет поставлено уже более 44 тысяч.
«Средства для решения этой задачи в бюджете тоже, по сути, предусмотрены. Мы эту задачу решим, хотя, естественно, на это потребуется некоторое время», - сказал президент, передает ИА Интерфакс.
Представители строительных компаний, принявших участие в круглом столе TT Finance, отмечают, что покупатели проявляют больший интерес к рассрочкам, предлагаемым застройщиками, чем к оформлению ипотечных кредитов.
Застройщики предлагают рассрочки на различных условиях в зависимости от стадии строительства объекта. В ЗАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» при начале продаж на ранних стадиях размер первого взноса может составлять 5% стоимости квартиры. В ООО «ЦДС» минимальный размер первого взноса – 10%. Если продажи открываются в построенном доме, первый взнос составляет 30-40%. До приемки дома госкомиссией рассрочка является беспроцентной, в дальнейшем устанавливается процент, сопоставимый с условиями банков.
По наблюдению гендиректора ЗАО «ЦУН ЛенСпецСМУ» Ирины Онищенко, банки более охотно заключают ипотечные кредиты на остаток суммы, не выплаченной к моменту сдачи дома, поскольку сумма кредита в этом случае меньше, а возврат более надежен. Как отмечают представители застройщиков, большинство клиентов, не прибегающих к ипотеке, оплачивает покупку квартиру с опережением графика рассрочки.
Еще одной альтернативой ипотеке является участие в жилищно-накопительном кооперативе, где рассрочка оплаты половины стоимости может предоставляться на срок до 10 лет. ЖНК наиболее заинтересованы в приобретении квартир на ранних стадиях строительства, поскольку цена жилья в дальнейшем возрастает. В январе ЖНК «Элитный» заключил договор по приобретению возводимого жилья на одном из объектов ООО «ЦДС».