На земельном участке Фонда РЖС в Вологде будут построены два 5-этажных дома
ООО «Производственное коммерческое предприятие «ГудВилл» намерено построить на земельном участке Фонда РЖС в Вологде до 240 квартир. Об этом сообщил директор компании Василий Пинегин. С компанией, в соответствии со ст. 38 Земельного кодекса РФ будет заключен договор на аренду выставленного на аукцион земельного участка Фонда РЖС в Вологде.
«У нас уже есть эскизные проекты, там будут построены два 5-этажных дома», – сказал В.Пинегин. Он сообщил, что по срокам реализации проекта все будет зависеть от согласования городскими властями и естественными монополистами технических условий. «Рассчитываем, что это произойдет в течение 3 месяцев», – сказал В.Пинегин.
Он заметил также, что компания ждет помощи от местных властей в обеспечении земельного участка инфраструктурными объектами, сообщает пресс-служба Фонда РЖС.
Израильская Africa-Israel Investments, подконтрольная бизнесмену Льву Леваеву, решила передать облигационерам четверть своей доли в AFI Development, реализующей проекты в России. В счет реструктуризации долга по 13 сериям облигаций держателям бумаг планируется передать 92,7 млн. акций «дочки» (около 17,7% капитала). В результате доля Africa-Israel в AFI снизится с 71,7 до 54%. Представитель AFI Development сообщил, что процесс по передаче акций может быть завершен в конце марта. До этого схема реструктуризации должна быть утверждена собранием держателей облигаций Africa-Israel и израильским судом, пишет газета «РБК daily».
После конвертации долга в бумаги девелопера крупнейший акционер в компании не сменится. Однако часть контрольного пакета планируется передать облигационерам в качестве обеспечения по реструктуризации долга. Объем залога не раскрывается, он лишь определен как «существенный пакет».
Срок, на который бумаги российского девелопера перейдут в залог, также не определен. Аналитики предполагают, что его продолжительность будет зависеть от сроков самой реструктуризации. По словам представителя AFI Development, схема реструктуризации долгов Africa-Israel предусматривает в том числе обмен существующих облигационных выпусков на два новых. Срок обращения первого составит 2 года, второго – 16 лет. Очевидно, что держатели бондов израильской компании получат залог в виде дополнительного пакета в AFI Development как минимум до 2012 г., считают эксперты.
Помимо бумаг AFI Development и новых облигаций держатели бондов получат долю в головной компании Л.Леваева и еще в одном девелоперском бизнесе – Africa Israel Properties. Облигационеры получат порядка 25% в каждой из них.
В AFI Development передачу части акций инвесторам считают позитивной новостью. «В результате будет увеличен free-float, что позволит увеличить объем сделок с бумагами и их ликвидность», - пояснил представитель компании. В результате транзакции доля акций на рынке вырастет ориентировочно до 38%.