Эксперт: Покупатели предпочитают ипотеке рассрочку, предлагаемую застройщиками
Представители строительных компаний, принявших участие в круглом столе TT Finance, отмечают, что покупатели проявляют больший интерес к рассрочкам, предлагаемым застройщиками, чем к оформлению ипотечных кредитов.
Застройщики предлагают рассрочки на различных условиях в зависимости от стадии строительства объекта. В ЗАО «Эталон-ЛенСпецСМУ» при начале продаж на ранних стадиях размер первого взноса может составлять 5% стоимости квартиры. В ООО «ЦДС» минимальный размер первого взноса – 10%. Если продажи открываются в построенном доме, первый взнос составляет 30-40%. До приемки дома госкомиссией рассрочка является беспроцентной, в дальнейшем устанавливается процент, сопоставимый с условиями банков.
По наблюдению гендиректора ЗАО «ЦУН ЛенСпецСМУ» Ирины Онищенко, банки более охотно заключают ипотечные кредиты на остаток суммы, не выплаченной к моменту сдачи дома, поскольку сумма кредита в этом случае меньше, а возврат более надежен. Как отмечают представители застройщиков, большинство клиентов, не прибегающих к ипотеке, оплачивает покупку квартиру с опережением графика рассрочки.
Еще одной альтернативой ипотеке является участие в жилищно-накопительном кооперативе, где рассрочка оплаты половины стоимости может предоставляться на срок до 10 лет. ЖНК наиболее заинтересованы в приобретении квартир на ранних стадиях строительства, поскольку цена жилья в дальнейшем возрастает. В январе ЖНК «Элитный» заключил договор по приобретению возводимого жилья на одном из объектов ООО «ЦДС».
Не петербургские власти решают вопрос об увеличении стоимости строительства стадиона на Крестовском острове в результате изменения проекта, а Госэкспертиза, - заявила сегодня на заседании городского правительства губернатор Валентина Матвиенко. Решение о перепроектировании было принято вследствие изменения норм по пожарной безопасности, а также требований со стороны УЕФА и ФИФА, подчеркнула она.
«Если бы мы строили стадион для города, а не для ФК «Зенита», который прав, вынашивая амбициозные планы, мы бы, по всей вероятности, не стали принимать решения о корректировке проекта. Я полагаю, что конкурс на его доработку будет проведен в кратчайшие сроки, а заключение о стоимости будет дано Госэкспертизой», - сказала В.Матвиенко. Она также заявила, что речи о расторжении контракта с «Трансстроем» не идет.