2,77 млрд. рублей заработала Москва на продаже недвижимости в 2009 г.
На торги по приватизации столичного имущества в 2009 г. было выставлено 2312 лотов, включая машиноместа, сообщил руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. В торгах приняли участие свыше 1200 потенциальных покупателей. Он отметил, что общая сумма поступлений в столичный бюджет от приватизации городского имущества составила более 2,775 млрд. рублей.
«Особых усилий потребовала в 2009 г. продажа машиномест. Общее количество лотов в этой категории (2100) увеличилось в сравнении с 2008 г. в 1,9 раза», - отметил В.Авеков. Он сообщил, что было реализовано 348 таких лотов на общую сумму 345 млн. рублей.
«В 2009 г. 808 лотов, после того как они выставлялись на торги не менее трех раз, были выставлены на продажу посредством публичного предложения. Из них реализовано 120 лотов на сумму 64 млн. рублей», - добавил В.Авеков, передает ИА Интерфакс.
Бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове вчера, наконец, был открыт. Инвестор проекта – компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» - вложила в проект 54 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».
Бизнес-центр, три этажа в котором выкупила биржа «Санкт-Петербург», был построен в середине 2008 г. Однако ввести в строй здание тогда не удалось. Правительство города потребовало демонтировать 2 верхних этажа комплекса из-за превышения высотного регламента.
Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков вчера оценил потери компании от этого решения Смольного в 15 млн. долларов. Эта сумма сложилась из расходов на разборку двух этажей (6 млн.), недополученных доходов от продажи 1,9 тысячи кв. м (6 млн.) и отсутствия поступлений от аренды здания за время демонтажа (3 млн). В.Заренков сообщил, что проект оказался убыточным для инвестора.
К настоящему времени «ЛенСпецСМУ», по утверждению ее представителей, продала 17-18 компаниям 6,8 тысячи кв. м площадей в «Бирже», в аренду же сдано лишь 700 кв. м. Стоимость продажи составляет 3-4 тысячи долларов за 1 кв. м, аренды – 28-45 долларов за 1 кв. м в месяц.
Остались незаполненными около 6 тысяч кв. м площадей, однако, по словам В.Заренкова, у компании есть потенциальные клиенты, которые в сумме готовы занять 4,5 тысячи кв. м. Кто стал новыми собственниками помещений, он не сказал, но выразил надежду, что бизнес-центр будет полностью заполнен к маю 2010 г.
«Планы реальны, однако ради справедливости надо отметить, что ситуация на рынке по-прежнему непростая, конкуренция на Васильевском острове достаточная серьезная, а ставки аренды и цены продажи площадей на «Бирже» находятся на уровне среднерыночных», - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Экспертов не удивляет, что большинство заполненных площадей выкуплено, а не сдано в аренду. «Сейчас на рынке недвижимости сложились благоприятные условия именно для покупки. Цены достигли своего дна, и собственники идут навстречу покупателям», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.