На капитальный ремонт жилья в Петербурге в 2010 г. будет направлено 6 млрд. рублей
На капитальный ремонт жилья в Петербурге в 2010 г. будет направлено почти 6 млрд. рублей. Смольный направил в Фонд ЖКХ заявку на софинансирование капремонта жилых домов в 2010 г. Город намерен получить на это весь остаток своего лимита в Фонде – 4,4 млрд. рублей. Бюджет Петербурга добавит к этой сумме 1,2 млрд. рублей, около 300 млн. рублей должны внести собственники квартир, пишет «Деловой Петербург».
В программу капремонта включено 957 домов общей площадью свыше 5 млн. кв. м. Наибольшие расходы (свыше 600 млн. рублей) пришлись на Центральный район. Как сообщили в Жилищном комитете, по сравнению с программой 2009 г. количество домов уменьшилось, поскольку в них предусмотрен больший объем работ.
По словам председателя ассоциации ТСЖ Центрального района Владимира Семенова, еще одна особенность программы – широкое участие в ней бывших госструктур – жилкомсервисов. Из 67 домов Центрального района, идущих на капремонт, эти организации обслуживают примерно половину. В.Семенов не исключает, что жилкомсервисы возьмут на себя 5-процентное финансирование, которое должны вносить собственники жилья.
Пока не известно, что будет с теми домами, которые не попали ни в одну из программ. Скорее всего, по мере подготовки проектной документации их будут включать в резервный список. В 2009 г. за счет конкурсных процедур городу удалось сэкономить на капремонте более 1 млрд. рублей и за счет этого отремонтировать еще 307 адресов.
Таким образом, Петербург в 2010 г. получит из фонда ЖКХ все выделенные ему 8 млрд. рублей (сам фонд продолжит работать до 1 января 2012 г.).
По данным Аналитического консалтингового центра «Миэль», в январе 2010 г. на регулярном рынке области отмечено резкое снижение объема предложения.
За месяц цена предложения в рублевом эквиваленте сократилась на 0,9%, в долларах – на 1,5%. В результате цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Московской области достигла уровня 70,9 тысячи рублей или 2392 долларов за 1 кв. м.
Резко возросший спрос в конце 2009 г. в совокупности с новогодними каникулами, когда продавцы традиционно снимают свои объекты с продажи, привели к сокращению объема выставленных квартир на 27%. Таким образом, количество предложения достигло уровня конца лета 2009 года (39,9 тысячи объектов).
При этом наибольшее снижение доли предложения отмечено в первом поясе удаления от столицы. К концу января продавцы стали возвращаться на рынок, и доля нового предложения вернулась к ноябрьским показателям – 27% от общего объема.
«В области в отличие от столичного рынка коррекция цены продолжается, - комментирует гендиректор АКЦ «Миэль» Владислав Луцков. – Объем выставленных на продажу объектов, побивший все рекорды в конце 2009 г., в силу сезонной составляющей сократился. Кроме того, на рынок возвращается отложенный спрос, согласно которому наибольшей популярностью среди покупателей пользуются квартиры в городах спутниках Москвы. В целом, возвращение на рынок покупателей, еще не так давно занимавших выжидательную позицию, в ближайшие месяцы будет способствовать стабилизации уровня цен».
«Подмосковный рынок, с традиционным отставанием на несколько месяцев, развивается по тому же сценарию, что и московский. Поэтому коррекция цен в области, в условиях увеличения покупательской активности и сокращения объема предложения, следом за столицей, постепенно «сходит на нет». И можно ожидать, что весной подмосковный рынок также придет к стабилизации», - отмечает гендиректор «Миэль-Брокеридж» Алексей Шленов.