Фонд РЖС продал права аренды участков в Москве и Подмосковье на 983 млн. рублей
Фонд содействия развитию жилищного строительства успешно провел два аукциона по продаже права аренды земельных участков, расположенных в Московской области и Москве. Фондом будут заключены договоры на общую сумму более 983,18 млн. рублей.
Аукцион по 4 земельным участкам в Одинцовском районе Московской области, выставленным единым лотом, выиграло ЗАО «Группа компаний «Жилищный капитал», предложившее за участок более 945,28 млн. рублей (с учетом НДС). Эта сумма почти в 44 раза превысила начальную цену лота (21,53 млн. рублей). В ходе торгов было совершено 3695 шагов по 250 тысяч рублей.
4 участка (Одинцово, ул. Акуловская, 2д; 2ж; 2и; 2к) общей площадью 35,6 га предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Участки передаются победителю аукциона в аренду на срок 2,5 года.
Победителем аукциона по 3 земельным участкам в Москве (ул. Свободы, вл. 63, Химкинский бул., вл. 10А, 10, общей площадью 4,5 га), также выставленных единым лотом, стало ООО «Инвестиционно-девелоперская компания «МК», предложившее за участок почти 37,9 млн. рублей (с учетом НДС). Начальная цена – 25,3 млн. рублей, шаг – 300 тысяч рублей. В ходе торгов было сделано 43 шага. Земельные участки в Москве предназначены для комплексного освоения в целях жилищного строительства. Срок аренды земельных участков составляет 3,5 года.
Гендиректор Фонда РЖС Александр Браверман положительно оценил результаты аукционов. По итогам аукционов Фонд получит значительные финансовые ресурсы, которые будут направлены на инфраструктурное и иное обеспечение участков для строительства жилья эконом-класса.
А.Браверман заявил, что при разработке проекта планировки участков инвестор будет руководствоваться требованиями Генплана: «Федеральная принадлежность участка не отменяет городских требований, в соглашении между Фондом и правительством Москвы, этот пункт прямо зафиксирован». Он подчеркнул, что в соответствии с Планом мероприятий, утвержденным в рамках этого соглашения, строительство инженерной инфраструктуры и социальных объектов на этих участках берет на себя город.
Петербургские государственные эксперты в 2009 г. рассмотрели более 1,5 тысячи проектов строительства. Этот результат сравним с итогами 2007 г., что дает основание полагать – строительная отрасль постепенно наращивает обороты.
Проектная документация, рассмотренная госэкспертизой в 2009 г., по своей отраслевой принадлежности делится на документацию объектов производственного назначения (16%) и непроизводственного (84%). Эксперты рассмотрели 69 проектов промышленности, 1 - сельского хозяйства, 97 – транспорта, а также 2 проекта строительства предприятий связи, 64 проекта объектов торговли и общественного питания.
Среди рассмотренных проектов непроизводственного назначения: 265 жилые здания, 626 объектов ЖКХ, 12 – бытового обслуживания населения, 124 объекта просвещения и культуры (34 детских сада, 50 школ, 4 техникума и профучилища, 9 объектов вузов, 16 кинотеатров, театров, клубов и домов культуры, объектов телевидения, 3 библиотеки и музыкальные школы, 6 культовых сооружений), 105 объектов здравоохранения, 4 научных учреждения, 79 городских инженерных сооружений.
В 2009 г. были рассмотрены 729 проектов строительства, финансируемых из регионального бюджета, 31 – из федерального бюджета. В ходе экспертизы смет этих проектов условно было сэкономлено около 17 млрд. городского бюджета, более 6 млрд. федерального бюджета.
23 октября 2009 г. по решению правительства города было создано Санкт-Петербургское ГАУ «Центр государственной экспертизы». Процесс реструктуризации госэкспертизы никак не сказался на ее работе: проекты продолжали приниматься на экспертизу, а заключения выдавались в сроки, предусмотренные законодательством. Переход к ГАУ был обусловлен требованиями закона и рекомендациями Счетной Палаты. По словам директора Центра Станислава Логунова, заказчики и в дальнейшем не будут испытывать трудностей из-за преобразования госэкспертизы, наоборот будут предприняты меры по оптимизации деятельности учреждения: появится электронная запись на прием к экспертам и отдельный Интернет сайт, где будет размещена вся необходимая для работы заказчиков информация.