В январе 2010 г. в Москве спрос на аренду квартир вырос на треть
По данным «Миэль-Аренда», в январе 2010 г. по сравнению с декабрем 2009 г. спрос на съем квартир вырос на 34,5%. Наиболее сильно (на 42%) повышение коснулось квартир в диапазоне от 750 до 1000 долларов. Квартиры этого сегмента были наиболее востребованы – порядка 39,02% от всего спроса пришлось на них. Спрос на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов так же вырос на 54,9%, и составил 37,57% от общего спроса.
61,57% от общего спроса пришлось на 1-комнатные квартиры и 29,53%, - на 2-комнатные. Наименьшим же спросом в январе пользовались многокомнатные квартиры – не более 1,19%.
Предложение квартир в январе 2010 г. по сравнению с декабрем продолжало снижаться и уменьшилось на 5,5%. Это характерная для этого времени года тенденция. Наиболее существенно снижение предложения отразилось на квартирах стоимостью от 750 до 1000 долларов. А вот предложение квартир стоимостью до 750 долларов по сравнению с декабрем напротив, выросло на 36,6%.
Максимальное предложение в январе 2010 г. пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов (45,07% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долларов (31,34%), на третьем – до 750 долларов (18,21%). При этом в январе 2010 г., традиционно в основном были востребованы 1-комнатные квартиры, на втором месте находились 2-комнатные.
«Ни общие тенденции развития экономики и рынка, ни сезонность не дают пока предпосылок к росту арендных ставок. Клиенты эконом-класса по-прежнему хотят арендовать самые недорогие варианты, а это составляет порядка 60% спроса. Общие тенденции сезонности рынка за предыдущие годы показывают, что зимой арендные ставки особенно не растут. И если этот рост будет, то плюс-минус 1,5-2%, в зависимости от колебания курса доллара. До весны роста арендных ставок мы не ожидаем» - отметила, первый заместитель гендиректора «Миэль-Аренда» Мария Жукова.
Как сообщил председатель комитета по строительству Ленобласти Анатолий Каталевич, в Фонд содействия развитию жилищного строительства регион передал список из 24 участков, которые не используются собственниками – федеральными ведомствами. Общая площадь этих участков – 17,6 тысячи га, пишет «Деловой Петербург».
Адреса участков до получения ответа из фонда представители Комитета назвать отказались. В качестве примера А.Каталевич привел Россельхозакадемию, земля которой «простаивает годами».
В Северо–Западном филиале Фонда сообщили, что предложения области сейчас рассматриваются, но большинство из них – это долгосрочная перспектива. В активной работе у фонда сейчас 200–300 га федеральной земли, расположенной на территории области, и принадлежащей организациям РАН и Российской сельхозакадемии. По этим участкам идет сбор информации с целью ввода в оборот.
Эксперты по недвижимости, ведущие бизнес на территории Ленобласти, относятся к этой инициативе без энтузиазма. Как заявили в АН «Прогаль», проблем с дефицитом земли под жилищное строительство в Ленобласти нет. Есть другие проблемы – отсутствие дорог и инженерной подготовки многих территорий. В компании прогнозируют, что заявок на приобретение новых участков просто не будет.
«С учетом существующего положения дел большие участки неинтересны, освоить их нереально», - считает гендиректор Setl City Василий Селиванов. По его словам, сейчас спросом будут пользоваться небольшие участки с понятной инженерией, которые уже можно застраивать. При этом их местонахождение ключевой роли играть не будет.
По словам председателя Северо–Западного научного центра Россельхозакадемии Владимира Попова, если уж вести на землях академии жилищное строительство, то для собственных работников. Сейчас он изучает возможность строительства в Пушкине коттеджей для молодых ученых.