Московские власти продают 500 кв. м в старинном доме в центре города за 33 млн. рублей
Площадь продаваемых помещений на первом этаже здания и в мезонине здания дореволюционной постройки по адресу ул. Александра Лукьянова, д. 7, стр. 1, составляет 483,7 кв. м, сообщил руководитель СГУП по продаже имущества Москвы Владимир Авеков. «Стартовая стоимость составляет 33,846 млн. рублей, хотя износ здания составляет уже 42%», - отметил он.
Сумма задатка для участников торгов определена в размере 20% от стартовой стоимости и составляет 6,772 млн. рублей. Задаток должен быть перечислен претендентами не позднее 26 февраля, а сами торги состоятся 2 марта. Шаг аукциона определен в 1 млн. рублей. "Продаваемые помещения расположены, передает ИА Интерфакс.
По данным «Миэль-Коммерческая недвижимость», в январе 2010 г. наблюдается оживление рынка купли-продажи офисных помещений. Согласно прогнозам компании, к концу года ожидается увеличение стоимости 1 кв. м на 10-15%.
Прекращение падения стоимости офисных площадей эксперты зафиксировали еще в 2009 г. В целом же за 2009 г. цена предложения на качественные помещения снизилась на 40% (на недостроенные и не готовые ко въезду на 50% и на готовые объекты – на 30%).
В начале 2009 г. падение цен на качественные офисные объекты было максимальным – по итогам I квартала данный показатель составил порядка 33%. По итогам I полугодия, динамика замедлилось, и цены снизились всего на 8-10% по сравнению с I кварталом. В III квартале по сравнению падение стоимости было минимальным. Цена на помещения класса А снизилась на 2%, в классе В – на 4%. Автономные офисы потеряли в цене также 2%. И наконец в VI квартале 2009 г. цена существенно не менялась.
«Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности в сегмент офисов, всегда имели особую выгоду для покупателей. Сейчас, когда их стоимость относительно невелика, появляется возможность приобрести хороший объект по приемлемой цене. Однако покупателям нужно быть готовым к «долгим вложениям», поскольку сроки окупаемости инвестиций в сегмент составляют 8-10 лет», - заключает директор компании Юрий Тараненко.