Открыто новое здание Молодежного театра на Фонтанке
В Измайловском саду состоялось торжественное открытие нового здания Молодежного театра на Фонтанке. В нем приняла участие губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко. Она подчеркнула, что теперь один из самых интересных театров города получает прекрасные условия для работы и возможности для творческого развития.
Губернатор отметила, что Измайловский сад, уголок старого Петербурга и излюбленное место отдыха горожан, сегодня обретает новую жизнь. К лету он будет реконструирован. Она также сообщила, что в ближайшее время в сфере культуры города ожидается немало ярких событий. 25 февраля будет открыто новое здание театра «Буфф», к Дню города завершится капитальный ремонт театра «Зазеркалье», Каменноостровского театра, а также Военно-морской музей примет первых посетителей в отреставрированном здании Крюковых казарм.
Новая сценическая площадка, оснащенная современным оборудованием, создана внутри памятника архитектуры – знаменитых шуховских ферм. Они были привезены в Петербург в конце XIX в. со Всемирной выставки в Париже и долгое время служили каркасом здания летнего театра.
В 2006 году городским правительством было принято решение построить новое помещение для Молодежного театра, совместив исторические флигели и шуховские фермы, охраняемые КГИОП. Отреставрированные фермы стали частью зрительного зала на 406 мест. Общая площадь театра –
Бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове вчера, наконец, был открыт. Инвестор проекта – компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» - вложила в проект 54 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».
Бизнес-центр, три этажа в котором выкупила биржа «Санкт-Петербург», был построен в середине 2008 г. Однако ввести в строй здание тогда не удалось. Правительство города потребовало демонтировать 2 верхних этажа комплекса из-за превышения высотного регламента.
Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков вчера оценил потери компании от этого решения Смольного в 15 млн. долларов. Эта сумма сложилась из расходов на разборку двух этажей (6 млн.), недополученных доходов от продажи 1,9 тысячи кв. м (6 млн.) и отсутствия поступлений от аренды здания за время демонтажа (3 млн). В.Заренков сообщил, что проект оказался убыточным для инвестора.
К настоящему времени «ЛенСпецСМУ», по утверждению ее представителей, продала 17-18 компаниям 6,8 тысячи кв. м площадей в «Бирже», в аренду же сдано лишь 700 кв. м. Стоимость продажи составляет 3-4 тысячи долларов за 1 кв. м, аренды – 28-45 долларов за 1 кв. м в месяц.
Остались незаполненными около 6 тысяч кв. м площадей, однако, по словам В.Заренкова, у компании есть потенциальные клиенты, которые в сумме готовы занять 4,5 тысячи кв. м. Кто стал новыми собственниками помещений, он не сказал, но выразил надежду, что бизнес-центр будет полностью заполнен к маю 2010 г.
«Планы реальны, однако ради справедливости надо отметить, что ситуация на рынке по-прежнему непростая, конкуренция на Васильевском острове достаточная серьезная, а ставки аренды и цены продажи площадей на «Бирже» находятся на уровне среднерыночных», - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Экспертов не удивляет, что большинство заполненных площадей выкуплено, а не сдано в аренду. «Сейчас на рынке недвижимости сложились благоприятные условия именно для покупки. Цены достигли своего дна, и собственники идут навстречу покупателям», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.