«Жилищный проект» поставил новый рекорд посещаемости
Очередная выставка-семинар «Жилищный проект» вызвала большой интерес у граждан, которые смогли получить от специалистов необходимые консультации. Эксперты как рассказывали об участии разных категорий граждан в жилищных программах, так и отвечали на конкретные вопросы, которые имели отношение к частным проблемам. Всего «Жилпроект» посетило более 6 тысяч человек, что является новым рекордом.
В рамках выставки состоялись семинары «Ценовая ситуация на рынке готового и строящегося жилья: рекомендации покупателям» и «Права и возможности граждан по участию в городских программах «Жилье – работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения» и «Молодежи – доступное жилье», а также Выставка по рынку жилья и ипотеке.
Начиная с самого открытия «Жилищного проекта», большой популярностью пользуются его консультационные центры. Всего их четыре: по госпрограммам, по городской, загородной и зарубежной недвижимости. Много посетителей было и на Выставке по рынку жилья и ипотеке, где представлены предложения ведущих агентств недвижимости, строительных, брокерских, страховых и юридических компаний. Посетители имели возможность сравнить услуги разных компаний, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант.
Напомним, что следующая выставка-семинар состоится 11 марта.
Бизнес-центр «Биржа» на Васильевском острове вчера, наконец, был открыт. Инвестор проекта – компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» - вложила в проект 54 млн. долларов, пишет газета «РБК daily».
Бизнес-центр, три этажа в котором выкупила биржа «Санкт-Петербург», был построен в середине 2008 г. Однако ввести в строй здание тогда не удалось. Правительство города потребовало демонтировать 2 верхних этажа комплекса из-за превышения высотного регламента.
Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков вчера оценил потери компании от этого решения Смольного в 15 млн. долларов. Эта сумма сложилась из расходов на разборку двух этажей (6 млн.), недополученных доходов от продажи 1,9 тысячи кв. м (6 млн.) и отсутствия поступлений от аренды здания за время демонтажа (3 млн). В.Заренков сообщил, что проект оказался убыточным для инвестора.
К настоящему времени «ЛенСпецСМУ», по утверждению ее представителей, продала 17-18 компаниям 6,8 тысячи кв. м площадей в «Бирже», в аренду же сдано лишь 700 кв. м. Стоимость продажи составляет 3-4 тысячи долларов за 1 кв. м, аренды – 28-45 долларов за 1 кв. м в месяц.
Остались незаполненными около 6 тысяч кв. м площадей, однако, по словам В.Заренкова, у компании есть потенциальные клиенты, которые в сумме готовы занять 4,5 тысячи кв. м. Кто стал новыми собственниками помещений, он не сказал, но выразил надежду, что бизнес-центр будет полностью заполнен к маю 2010 г.
«Планы реальны, однако ради справедливости надо отметить, что ситуация на рынке по-прежнему непростая, конкуренция на Васильевском острове достаточная серьезная, а ставки аренды и цены продажи площадей на «Бирже» находятся на уровне среднерыночных», - отмечает директор департамента коммерческой недвижимости АРИН Екатерина Лапина.
Экспертов не удивляет, что большинство заполненных площадей выкуплено, а не сдано в аренду. «Сейчас на рынке недвижимости сложились благоприятные условия именно для покупки. Цены достигли своего дна, и собственники идут навстречу покупателям», — говорит управляющий партнер LCMC Дмитрий Золин.