Закон об увеличении ВЭБом срока займа АИЖК до 10 лет одобрен Советом Федерации
Совет Федерации на внеочередном заседании сразу вслед за Госдумой одобрил правительственные поправки в закон «О дополнительных мерах по поддержке финансовой системы РФ», в соответствии с которыми изменяется срок кредита ВЭБа Агентству по ипотечному жилищному кредитованию. Поправки вносятся в связи с необходимостью сбалансировать сроки кредитов и денежных потоков по закладным ВЭБа.
Действующая редакция закона предусматривает предоставление ВЭБом кредитов АИЖК на общую сумму не более 40 млрд. рублей по ставке 9,5% годовых до 1 июня 2015 г. за счет средств Фонда национального благосостояния. Изменения продлевают этот срок до 1 июня 2020 г.
Как отмечают авторы документа, средства предназначены для выкупа АИЖК закладных у коммерческих банков, предоставления займов банкам для стимулирования кредитования застройщиков, а также физических и юридических лиц, приобретающих жилье, передает ИА Интерфакс.
В 2009 г. Инвестиционный фонд РФ приостановил рассмотрение возможности финансирования региональных инвестиционных проектов, направленных на развитие жилищного строительства, рассказала директор Института развития регионов Татьяна Кретова, выступая на Общероссийском форуме «Инфраструктурные проекты России: сложные условия – новые возможности».
«При этом в Минрегионразвития находится порядка 30 проработанных заявок по жилищным проектам», – отметила она. В качестве примера Т.Кретова привела проект в Башкирии: крупное научно-производственное объединение планирует построить 218 тысяч кв. м жилья для 9 тысяч сотрудников, реализовав его по себестоимости в среднем за 26,8 тысяч рублей за 1 кв. м. Общая стоимость проекта составляет более 5 млрд. рублей и на инфраструктуру приходится около 24% из них. Средств для строительства инфраструктуры у инвестора просто нет».
Необходимо вынести на рассмотрение инвестиционной комиссии предложение о возобновлении финансирования социально значимых проектов жилстроительства, которые отвечают требованиям финансовой, бюджетной и экономической эффективности, считает Т.Кретова.
Она пояснила, что существует 3 инструмента получения госфинансирования инфраструктурных проектов: это средства Инвестфонда, ФЦП «Жилище» и предоставление в аренду на конкурсной основе земельных участков под жилищное строительство в рамках Фнда содействия развитию жилищного строительства.
Напомним, из 8 проектов, одобренных в 2009 г. правительственной комиссией, 3 касаются развития и модернизации объектов ЖКХ, в частности, реконструкции систем водоснабжения в Карелии и Пермском крае, а также теплоснабжения Владимирской области. Остальные 5 проектов имеют производственное значение. Что касается заявок по жилью, поступивших в Минрегион в 2008 г., то из 18 проектов были одобрены и получили финансирование в 2009 г. только 5.