Эксперт: Риэлторский бизнес требует саморегулирования
«В настоящее время рынок недвижимости нуждается в действенном механизме защиты прав его участников. Для риэлторского бизнеса таким механизмом должно стать саморегулирование», - заявил начальник департамента аппарата полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Сергей Зимин на конференции «Бизнес на рынке недвижимости: уроки кризиса и пути успешного развития», прошедшей в рамках «Жилищного проекта».
По его словам, для повышения безопасности на рынке будет создана Северо-Западная палата недвижимости, которая объединит территориальные профессиональные бизнес-сообщества и компании на рынке недвижимости. В перспективе палата объединит и СРО, и сможет, по словам С.Зимина, эффективно регулировать рынок и выступать с законодательными инициативами.
Он отметил также, что аппарат полномочного представителя Президента РФ в СЗФО оказывает всю необходимую поддержку по работе в этом направлении. Уже сформирован список членов Наблюдательного совета этого профобъединения, в который вошли руководители региональных отраслевых комитетов и ведомств.
По словам гендиректора ООО «Северо-Западная ипотечная компания «Невская ипотека» Павла Созинова, конкретные механизмы обеспечения безопасности рынка пока только прорабатываются. В частности, изучается вопрос о страховании в сфере риэлторских услуг. По его мнению, риэлторы Северо-Запада должны стать «пионерами саморегулирования», и первыми поднять вопрос о создании коллективной системы безопасности на рынке недвижимости.
В Архангельской области начали действовать новые ставки арендной платы за недвижимое имущество региона. Для определения размера оплаты были привлечены независимые оценщики, выбранные на конкурсной основе.
По информации агентства по управлению государственным имуществом и земельными ресурсами области, усредненные ставки арендной платы выглядят следующим образом. Аренда помещений под установку оборудования сотовой связи составит 500 рублей за 1 кв. м. На 24,1 рубля увеличится ежемесячная арендная плата областного имущества под офисные и служебные помещения (256,44 рубля).
Стоимость аренды 1 кв. м помещений под торговлю составляет 240,13 рубля (рост на 65,9 рубля). Использование площадей для оказания бытовых услуг будет обходиться в 284,14 рубля, что на 48,31 рубля больше, чем в 2009 г. С 219,74 до 233,86 изменилась арендная плата для аптек и компаний, оказывающих медицинские услуги.
Размер платы за помещения для оказания частных образовательных услуг определен в 190,87 рубля с 1 кв. м (рост на 87,02 рубля). На 22,66 рубля изменилась стоимость аренды помещений под производственную деятельность (105,14 рубля) и на 17,48 рубля под пункты общественного питания (272,95 рубля).
Увеличение стоимости арендной платы вызвано ростом среднерыночных цен. Вместе с тем значительного роста размера ставок не произошло. Установленная стоимость аренды помещений ниже среднерыночной цены.