Мосгосстройнадзор в 2009 г. осуществлял надзор за 3956 строительными объектами
Итоги работы Мосгосстройнадзора в 2009 г. были подведены на расширенном заседании коллегии Комитета, которое вел его руководитель Анатолий Зайко.
«На особом контроле находились объекты, строящиеся по городским целевым программам, в том числе малоэтажное жилья для многодетных семей очередников, школы, детские сады, поликлиники, ФОКи, объекты программы «Народный гараж». Оперативный мониторинг велся по объектам, находящимися на личном контроле мэра Москвы Юрия Лужкова: ММДЦ «Москва-Сити», ГМЗ «Коломенское», реконструкция Ленинградского шоссе и Звенигородского пр., Крестовского путепровода, скульптурной композиции «Рабочий и колхозница», Большого театра, НИИ неотложной детской хирургии и травматологии доктора Л. Рошаля, строительство здания Московской академии акварели и изящных искусств Сергея Андрияки», - сообщил А. Зайко.
Он уточнил, что Комитет осуществлял надзор за 3956 строительными объектами (в том числе за теми, на которых работы ввиду выявленных нарушений были приостановлены).
В течение отчетного года были проведены инспекционные проверки по следующей проблематике:
· по качеству строительно-монтажных работ,
· по качеству применяемых строительных материалов и конструкций,
· по качеству работ при строительстве и монтаже инженерных коммуникаций,
· по приспособленности строящихся и реконструируемых объектов для лиц с ограниченными возможностями здоровья,
· по качеству работ при выполнении программы «Народный гараж»,
· по соблюдению нормативов строительства на объектах дорожно-мостового строительства и при капитальном ремонте магистралей города и благоустройстве объектов,
· по обеспечению современных требований культуры производства (пункты очистки и мойки колес на площадках).
Кроме того, значительный объем работы проделан Управлением инструментального контроля и геодезии. Всего в 2009 г. выполнено 18080 испытаний и измерений, что в 1,5 раза превышает показатели 2008 г.
Также на протяжении последних трех лет Мосгосстройнадзор осуществляет пожарный, санитарно-эпидемиологический надзор и экологический контроль за объектами капитального строительства.
«Постоянный контроль и самый жесткие меры к нарушителям позволили добиться снижения количества случаев проживания на территории строительства, что в свою очередь способствовало улучшению санитарно-эпидемиологического благополучия и уменьшению количества пожаров. В ходе осуществления экологического контроля в 2009 г. был охвачен большой объем озеленительных работ на объектах строительства, составивший около 10 тысяч деревьев, более 107 тысяч кустарников и 92 га газонов», - отметил А. Зайко.
Он также отметил задачи на 2010 г.:
· наладить тесное взаимодействие с саморегулируемыми организациями (СРО) с целью воздействия на недобросовестных подрядчиков и повышения качества строительства;
· внести ряд поправок в Положение о Мосгосстройнадзоре в связи с изменением законодательства;
· заключить регламенты взаимодействия с Мосжилинспекцией, Москомнаследием, Ростехнадзором;
· развивать межрегиональные взаимоотношения с коллегами с целью обмена опытом;
· и, конечно же, в тесном взаимодействии с другими органами исполнительной власти обеспечить выполнение задач, поставленных мэром Москвы и Правительством Москвы.
Израильская Africa-Israel Investments, подконтрольная бизнесмену Льву Леваеву, решила передать облигационерам четверть своей доли в AFI Development, реализующей проекты в России. В счет реструктуризации долга по 13 сериям облигаций держателям бумаг планируется передать 92,7 млн. акций «дочки» (около 17,7% капитала). В результате доля Africa-Israel в AFI снизится с 71,7 до 54%. Представитель AFI Development сообщил, что процесс по передаче акций может быть завершен в конце марта. До этого схема реструктуризации должна быть утверждена собранием держателей облигаций Africa-Israel и израильским судом, пишет газета «РБК daily».
После конвертации долга в бумаги девелопера крупнейший акционер в компании не сменится. Однако часть контрольного пакета планируется передать облигационерам в качестве обеспечения по реструктуризации долга. Объем залога не раскрывается, он лишь определен как «существенный пакет».
Срок, на который бумаги российского девелопера перейдут в залог, также не определен. Аналитики предполагают, что его продолжительность будет зависеть от сроков самой реструктуризации. По словам представителя AFI Development, схема реструктуризации долгов Africa-Israel предусматривает в том числе обмен существующих облигационных выпусков на два новых. Срок обращения первого составит 2 года, второго – 16 лет. Очевидно, что держатели бондов израильской компании получат залог в виде дополнительного пакета в AFI Development как минимум до 2012 г., считают эксперты.
Помимо бумаг AFI Development и новых облигаций держатели бондов получат долю в головной компании Л.Леваева и еще в одном девелоперском бизнесе – Africa Israel Properties. Облигационеры получат порядка 25% в каждой из них.
В AFI Development передачу части акций инвесторам считают позитивной новостью. «В результате будет увеличен free-float, что позволит увеличить объем сделок с бумагами и их ликвидность», - пояснил представитель компании. В результате транзакции доля акций на рынке вырастет ориентировочно до 38%.